和歌山県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の和歌山県で駅周辺の地価が最も高いのは和歌山駅（駅周辺平均 168,562円/㎡・坪単価 約557,200円/坪）です。2位は和歌山市駅、3位は田中口駅と続きます。掲載54駅の駅周辺平均の中央値は34,233円/㎡で、これが和歌山県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.4倍で、和歌山県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では24%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
54駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
34,233円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.4倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
24%
前年比データのある駅の割合
和歌山県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山駅 | 和歌山市 | 168,562円/㎡ | 約557,200円/坪 | +1.1% | 13地点 |
| 2位 | 和歌山市駅 | 和歌山市 | 143,692円/㎡ | 約475,000円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 3位 | 田中口駅 | 和歌山市 | 125,750円/㎡ | 約415,700円/坪 | +1.3% | 4地点 |
| 4位 | 紀和駅 | 和歌山市 | 125,667円/㎡ | 約415,400円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 5位 | 宮前駅 | 和歌山市 | 94,775円/㎡ | 約313,300円/坪 | +0.3% | 12地点 |
| 6位 | 紀三井寺駅 | 和歌山市 | 78,308円/㎡ | 約258,900円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 7位 | 日前宮駅 | 和歌山市 | 77,340円/㎡ | 約255,700円/坪 | +0.8% | 5地点 |
| 8位 | 紀伊中ノ島駅 | 和歌山市 | 69,067円/㎡ | 約228,300円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 9位 | 橋本駅 | 橋本市 | 62,967円/㎡ | 約208,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 10位 | 紀伊田辺駅 | 田辺市 | 58,032円/㎡ | 約191,800円/坪 | -0.5% | 10地点 |
1位の和歌山駅は10位の紀伊田辺駅の約2.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち8駅は和歌山市の駅です。
和歌山県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 日前宮駅 | 約25.3万円/坪 | 9件 |
| 2位 | 新宮駅 | 約22.7万円/坪 | 9件 |
| 3位 | 岩出駅 | 約18.7万円/坪 | 5件 |
| 4位 | 六十谷駅 | 約12.1万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 古座駅 | 約7.9万円/坪 | 7件 |
| 6位 | 市役所前駅 | 約5.3万円/坪 | 6件 |
| 7位 | 芳養駅 | 約4.9万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
和歌山県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 紀伊日置駅 | 白浜町 | 15,300円/㎡ | 約50,600円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 2位 | 太地駅 | 太地町 | 16,425円/㎡ | 約54,300円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 3位 | 周参見駅 | すさみ町 | 16,856円/㎡ | 約55,700円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 4位 | 下井阪駅 | 紀の川市 | 17,660円/㎡ | 約58,400円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 5位 | 古座駅 | 古座川町 | 18,175円/㎡ | 約60,100円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 6位 | 紀伊内原駅 | 日高町 | 18,600円/㎡ | 約61,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 7位 | 紀伊由良駅 | 由良町 | 19,083円/㎡ | 約63,100円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 8位 | 九度山駅 | 九度山町 | 20,120円/㎡ | 約66,500円/坪 | -1.8% | 5地点 |
| 9位 | 貴志駅 | 紀の川市 | 20,922円/㎡ | 約69,200円/坪 | -0.7% | 9地点 |
| 10位 | 西御坊駅 | 御坊市 | 21,420円/㎡ | 約70,800円/坪 | -1.6% | 5地点 |
和歌山県の全駅ランキング（54駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山駅 | 和歌山市 | 168,562円/㎡ | 約557,200円/坪 | +1.1% | 13地点 |
| 2位 | 和歌山市駅 | 和歌山市 | 143,692円/㎡ | 約475,000円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 3位 | 田中口駅 | 和歌山市 | 125,750円/㎡ | 約415,700円/坪 | +1.3% | 4地点 |
| 4位 | 紀和駅 | 和歌山市 | 125,667円/㎡ | 約415,400円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 5位 | 宮前駅 | 和歌山市 | 94,775円/㎡ | 約313,300円/坪 | +0.3% | 12地点 |
| 6位 | 紀三井寺駅 | 和歌山市 | 78,308円/㎡ | 約258,900円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 7位 | 日前宮駅 | 和歌山市 | 77,340円/㎡ | 約255,700円/坪 | +0.8% | 5地点 |
| 8位 | 紀伊中ノ島駅 | 和歌山市 | 69,067円/㎡ | 約228,300円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 9位 | 橋本駅 | 橋本市 | 62,967円/㎡ | 約208,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 10位 | 紀伊田辺駅 | 田辺市 | 58,032円/㎡ | 約191,800円/坪 | -0.5% | 10地点 |
| 11位 | 海南駅 | 海南市 | 55,000円/㎡ | 約181,800円/坪 | -0.4% | 14地点 |
| 12位 | 黒江駅 | 和歌山市 | 50,575円/㎡ | 約167,200円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 13位 | 岩出駅 | 岩出市 | 50,545円/㎡ | 約167,100円/坪 | +0.1% | 11地点 |
| 14位 | 東松江駅 | 和歌山市 | 50,167円/㎡ | 約165,800円/坪 | -0.0% | 9地点 |
| 15位 | 紀伊新庄駅 | 田辺市 | 49,733円/㎡ | 約164,400円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 16位 | 和歌山港 | 和歌山市 | 49,720円/㎡ | 約164,400円/坪 | -0.2% | 10地点 |
| 17位 | 紀ノ川駅 | 和歌山市 | 47,233円/㎡ | 約156,100円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 18位 | 白浜駅 | 白浜町 | 46,167円/㎡ | 約152,600円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 19位 | 六十谷駅 | 和歌山市 | 45,914円/㎡ | 約151,800円/坪 | +0.1% | 7地点 |
| 20位 | 林間田園都市駅 | 橋本市 | 43,267円/㎡ | 約143,000円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 21位 | 八幡前駅 | 和歌山市 | 40,775円/㎡ | 約134,800円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 22位 | 新宮駅 | 新宮市 | 40,508円/㎡ | 約133,900円/坪 | -0.8% | 12地点 |
| 23位 | 学門駅 | 御坊市 | 38,633円/㎡ | 約127,700円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 24位 | 箕島駅 | 有田市 | 37,700円/㎡ | 約124,600円/坪 | -1.8% | 7地点 |
| 25位 | 芳養駅 | 田辺市 | 36,633円/㎡ | 約121,100円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 26位 | 高野山駅 | 高野町 | 35,875円/㎡ | 約118,600円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 27位 | 紀伊勝浦駅 | 那智勝浦町 | 34,233円/㎡ | 約113,200円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 28位 | 藤並駅 | 有田川町 | 32,544円/㎡ | 約107,600円/坪 | -0.6% | 11地点 |
| 29位 | 紀伊山田駅 | 橋本市 | 32,367円/㎡ | 約107,000円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 30位 | 紀伊御坊駅 | 美浜町 | 31,600円/㎡ | 約104,500円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 31位 | 紀伊駅 | 和歌山市 | 31,480円/㎡ | 約104,100円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 32位 | 市役所前駅 | 美浜町 | 30,633円/㎡ | 約101,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 33位 | 隅田駅 | 橋本市 | 30,375円/㎡ | 約100,400円/坪 | -0.1% | 4地点 |
| 34位 | 加茂郷駅 | 海南市 | 30,350円/㎡ | 約100,300円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 35位 | 串本駅 | 串本町 | 29,283円/㎡ | 約96,800円/坪 | -1.2% | 6地点 |
| 36位 | 高野口駅 | 橋本市 | 28,650円/㎡ | 約94,700円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 37位 | 湯浅駅 | 湯浅町 | 27,938円/㎡ | 約92,400円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 38位 | 打田駅 | 紀の川市 | 26,914円/㎡ | 約89,000円/坪 | +0.3% | 7地点 |
| 39位 | 南部駅 | みなべ町 | 26,864円/㎡ | 約88,800円/坪 | -0.5% | 8地点 |
| 40位 | 粉河駅 | 紀の川市 | 25,417円/㎡ | 約84,000円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 41位 | 朝来駅 | 上富田町 | 25,382円/㎡ | 約83,900円/坪 | -0.1% | 11地点 |
| 42位 | 道成寺駅 | 日高川町 | 24,067円/㎡ | 約79,600円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 43位 | 笠田駅 | かつらぎ町 | 22,033円/㎡ | 約72,800円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 44位 | 名手駅 | 紀の川市 | 21,825円/㎡ | 約72,100円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 45位 | 西御坊駅 | 御坊市 | 21,420円/㎡ | 約70,800円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 46位 | 貴志駅 | 紀の川市 | 20,922円/㎡ | 約69,200円/坪 | -0.7% | 9地点 |
| 47位 | 九度山駅 | 九度山町 | 20,120円/㎡ | 約66,500円/坪 | -1.8% | 5地点 |
| 48位 | 紀伊由良駅 | 由良町 | 19,083円/㎡ | 約63,100円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 49位 | 紀伊内原駅 | 日高町 | 18,600円/㎡ | 約61,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 50位 | 古座駅 | 古座川町 | 18,175円/㎡ | 約60,100円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 51位 | 下井阪駅 | 紀の川市 | 17,660円/㎡ | 約58,400円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 52位 | 周参見駅 | すさみ町 | 16,856円/㎡ | 約55,700円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 53位 | 太地駅 | 太地町 | 16,425円/㎡ | 約54,300円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 54位 | 紀伊日置駅 | 白浜町 | 15,300円/㎡ | 約50,600円/坪 | -1.4% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。