和歌山県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の和歌山県で駅周辺の地価が最も高いのは和歌山駅（駅周辺平均 168,946円/㎡・坪単価 約558,500円/坪）です。2位は和歌山市駅、3位は田中口駅と続きます。掲載54駅の駅周辺平均の中央値は34,067円/㎡で、これが和歌山県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.4倍で、和歌山県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では24%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
54駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
34,067円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.4倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
24%
前年比データのある駅の割合
和歌山県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山駅 | 和歌山市 | 168,946円/㎡ | 約558,500円/坪 | +1.1% | 13地点 |
| 2位 | 和歌山市駅 | 和歌山市 | 144,192円/㎡ | 約476,700円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 3位 | 田中口駅 | 和歌山市 | 126,850円/㎡ | 約419,300円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 4位 | 紀和駅 | 和歌山市 | 126,000円/㎡ | 約416,500円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 5位 | 宮前駅 | 和歌山市 | 94,908円/㎡ | 約313,700円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 6位 | 紀三井寺駅 | 和歌山市 | 78,342円/㎡ | 約259,000円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 7位 | 日前宮駅 | 和歌山市 | 77,340円/㎡ | 約255,700円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 8位 | 紀伊中ノ島駅 | 和歌山市 | 69,067円/㎡ | 約228,300円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 9位 | 橋本駅 | 橋本市 | 62,967円/㎡ | 約208,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 10位 | 紀伊田辺駅 | 田辺市 | 58,170円/㎡ | 約192,300円/坪 | -0.1% | 10地点 |
1位の和歌山駅は10位の紀伊田辺駅の約2.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち8駅は和歌山市の駅です。
和歌山県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 日前宮駅 | 約25.3万円/坪 | 9件 |
| 2位 | 新宮駅 | 約22.7万円/坪 | 9件 |
| 3位 | 岩出駅 | 約18.7万円/坪 | 5件 |
| 4位 | 六十谷駅 | 約12.1万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 古座駅 | 約7.9万円/坪 | 7件 |
| 6位 | 市役所前駅 | 約5.3万円/坪 | 6件 |
| 7位 | 芳養駅 | 約4.9万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
和歌山県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 紀伊日置駅 | 白浜町 | 15,233円/㎡ | 約50,400円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 2位 | 太地駅 | 太地町 | 16,325円/㎡ | 約54,000円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 3位 | 周参見駅 | すさみ町 | 16,796円/㎡ | 約55,500円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 4位 | 下井阪駅 | 紀の川市 | 17,540円/㎡ | 約58,000円/坪 | -1.4% | 5地点 |
| 5位 | 古座駅 | 古座川町 | 18,000円/㎡ | 約59,500円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 6位 | 紀伊内原駅 | 日高町 | 18,567円/㎡ | 約61,400円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 7位 | 紀伊由良駅 | 由良町 | 18,950円/㎡ | 約62,600円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 8位 | 九度山駅 | 九度山町 | 19,980円/㎡ | 約66,000円/坪 | -1.8% | 5地点 |
| 9位 | 貴志駅 | 紀の川市 | 20,789円/㎡ | 約68,700円/坪 | -1.1% | 9地点 |
| 10位 | 西御坊駅 | 御坊市 | 21,320円/㎡ | 約70,500円/坪 | -1.3% | 5地点 |
和歌山県の全駅ランキング（54駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山駅 | 和歌山市 | 168,946円/㎡ | 約558,500円/坪 | +1.1% | 13地点 |
| 2位 | 和歌山市駅 | 和歌山市 | 144,192円/㎡ | 約476,700円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 3位 | 田中口駅 | 和歌山市 | 126,850円/㎡ | 約419,300円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 4位 | 紀和駅 | 和歌山市 | 126,000円/㎡ | 約416,500円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 5位 | 宮前駅 | 和歌山市 | 94,908円/㎡ | 約313,700円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 6位 | 紀三井寺駅 | 和歌山市 | 78,342円/㎡ | 約259,000円/坪 | +0.2% | 12地点 |
| 7位 | 日前宮駅 | 和歌山市 | 77,340円/㎡ | 約255,700円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 8位 | 紀伊中ノ島駅 | 和歌山市 | 69,067円/㎡ | 約228,300円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 9位 | 橋本駅 | 橋本市 | 62,967円/㎡ | 約208,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 10位 | 紀伊田辺駅 | 田辺市 | 58,170円/㎡ | 約192,300円/坪 | -0.1% | 10地点 |
| 11位 | 海南駅 | 海南市 | 55,007円/㎡ | 約181,800円/坪 | -0.4% | 14地点 |
| 12位 | 岩出駅 | 岩出市 | 50,591円/㎡ | 約167,200円/坪 | +0.2% | 11地点 |
| 13位 | 黒江駅 | 和歌山市 | 50,300円/㎡ | 約166,300円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 14位 | 東松江駅 | 和歌山市 | 50,156円/㎡ | 約165,800円/坪 | -0.1% | 9地点 |
| 15位 | 紀伊新庄駅 | 田辺市 | 49,833円/㎡ | 約164,700円/坪 | +0.9% | 3地点 |
| 16位 | 和歌山港 | 和歌山市 | 49,710円/㎡ | 約164,300円/坪 | -0.1% | 10地点 |
| 17位 | 紀ノ川駅 | 和歌山市 | 47,133円/㎡ | 約155,800円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 18位 | 白浜駅 | 白浜町 | 46,167円/㎡ | 約152,600円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 19位 | 六十谷駅 | 和歌山市 | 45,886円/㎡ | 約151,700円/坪 | +0.1% | 7地点 |
| 20位 | 林間田園都市駅 | 橋本市 | 43,200円/㎡ | 約142,800円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 21位 | 八幡前駅 | 和歌山市 | 40,725円/㎡ | 約134,600円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 22位 | 新宮駅 | 新宮市 | 40,333円/㎡ | 約133,300円/坪 | -0.8% | 12地点 |
| 23位 | 学門駅 | 御坊市 | 38,533円/㎡ | 約127,400円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 24位 | 箕島駅 | 有田市 | 37,500円/㎡ | 約124,000円/坪 | -1.8% | 7地点 |
| 25位 | 芳養駅 | 田辺市 | 36,600円/㎡ | 約121,000円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 26位 | 高野山駅 | 高野町 | 35,850円/㎡ | 約118,500円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 27位 | 紀伊勝浦駅 | 那智勝浦町 | 34,067円/㎡ | 約112,600円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 28位 | 藤並駅 | 有田川町 | 32,486円/㎡ | 約107,400円/坪 | -0.6% | 11地点 |
| 29位 | 紀伊山田駅 | 橋本市 | 32,333円/㎡ | 約106,900円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 30位 | 紀伊駅 | 和歌山市 | 31,440円/㎡ | 約103,900円/坪 | -0.5% | 5地点 |
| 31位 | 紀伊御坊駅 | 美浜町 | 31,433円/㎡ | 約103,900円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 32位 | 南部駅 | みなべ町 | 30,586円/㎡ | 約101,100円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 33位 | 市役所前駅 | 美浜町 | 30,467円/㎡ | 約100,700円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 34位 | 隅田駅 | 橋本市 | 30,300円/㎡ | 約100,200円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 35位 | 加茂郷駅 | 海南市 | 30,175円/㎡ | 約99,800円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 36位 | 高野口駅 | 橋本市 | 29,075円/㎡ | 約96,100円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 37位 | 串本駅 | 串本町 | 29,067円/㎡ | 約96,100円/坪 | -1.3% | 6地点 |
| 38位 | 湯浅駅 | 湯浅町 | 27,850円/㎡ | 約92,100円/坪 | -1.0% | 8地点 |
| 39位 | 打田駅 | 紀の川市 | 26,943円/㎡ | 約89,100円/坪 | +0.3% | 7地点 |
| 40位 | 朝来駅 | 上富田町 | 25,327円/㎡ | 約83,700円/坪 | -0.1% | 11地点 |
| 41位 | 粉河駅 | 紀の川市 | 25,317円/㎡ | 約83,700円/坪 | -0.9% | 6地点 |
| 42位 | 道成寺駅 | 日高川町 | 23,900円/㎡ | 約79,000円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 43位 | 笠田駅 | かつらぎ町 | 22,033円/㎡ | 約72,800円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 44位 | 名手駅 | 紀の川市 | 21,725円/㎡ | 約71,800円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 45位 | 西御坊駅 | 御坊市 | 21,320円/㎡ | 約70,500円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 46位 | 貴志駅 | 紀の川市 | 20,789円/㎡ | 約68,700円/坪 | -1.1% | 9地点 |
| 47位 | 九度山駅 | 九度山町 | 19,980円/㎡ | 約66,000円/坪 | -1.8% | 5地点 |
| 48位 | 紀伊由良駅 | 由良町 | 18,950円/㎡ | 約62,600円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 49位 | 紀伊内原駅 | 日高町 | 18,567円/㎡ | 約61,400円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 50位 | 古座駅 | 古座川町 | 18,000円/㎡ | 約59,500円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 51位 | 下井阪駅 | 紀の川市 | 17,540円/㎡ | 約58,000円/坪 | -1.4% | 5地点 |
| 52位 | 周参見駅 | すさみ町 | 16,796円/㎡ | 約55,500円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 53位 | 太地駅 | 太地町 | 16,325円/㎡ | 約54,000円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 54位 | 紀伊日置駅 | 白浜町 | 15,233円/㎡ | 約50,400円/坪 | -1.4% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
和歌山県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 和歌山駅（平均 168,946円/㎡）、2位 和歌山市駅（平均 144,192円/㎡）、3位 田中口駅（平均 126,850円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。和歌山県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は61,555円/㎡と、徒歩10分超の地点（44,107円/㎡）の約1.4倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、田中口駅（前年比+1.7%）、和歌山駅（前年比+1.1%）、和歌山市駅（前年比+0.9%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある54駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。