高野山駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の和歌山県高野山駅周辺（高野山駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
高野山駅周辺の地価は和歌山県で高い？駅別の平均・順位で比較
高野山駅周辺の平均地価は和歌山県の駅周辺調査地点平均の約0.7倍で、駅別の平均価格では和歌山県内54駅中26位。和歌山県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
高野山駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の高野山駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県高野山駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,400円/㎡（坪単価67,400円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.56%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
高野山駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
高野山駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,300万円 | 46,939円/㎡ | 155,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 130万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 22万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 100万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 68万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | — | 200,000万円 | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 760万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 130万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 40万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2008年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 2,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
高野山駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは高野山駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
高野山駅周辺の環境・生活施設
高野山駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。
- 20 弁天前バス停・約72m
- 19 愛宕前バス停・約142m
- 21 大門バス停・約213m
- 18バス停・約322m
- 14 奥の院前バス停・約455m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高野山駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約3.3km（3,300m） | 和歌山県伊都郡高野町大字高野山字西院谷２５７番３ | 高野町 | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.6% |
| 約4.3km（4,300m） | 和歌山県伊都郡高野町大字高野山字小田原谷７６７番１内基準地 | 高野町 | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | -0.7% |
| 約5.3km（5,300m） | 和歌山県伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷５０７番５基準地 | 高野町 | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -1.1% |
| 約6.5km（6,500m） | 和歌山県伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院４９番１００ | 高野町 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高野山駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高野山駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。