学門駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

学門駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から学門駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

学門駅周辺の地価は和歌山県で高い？駅別の平均・順位で比較

学門駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2021年〜2026年の学門駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県学門駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,800円/㎡（坪単価141,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-7.05%となっています。 強い下落トレンドが5年連続しており、直近6年間の年平均成長率も-7.05%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。

学門駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、学門駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

学門駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは学門駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

学門駅周辺の環境・生活施設

学門駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、バス停3件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。

• 御坊島郵便局郵便局・約26m
• 湯川幼稚園幼稚園・約66m
• 辻米穀店スーパーマーケット・約246m
• 日高病院前バス停・約276m
• 愛徳保育園幼稚園・約317m
• 有安スーパーマーケット・約367m
• 御坊湯川郵便局郵便局・約431m
• 体育館前バス停・約445m
• 藤川商店スーパーマーケット・約453m
• 市民会館前バス停・約456m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

学門駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。