和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２の公示地価
和歌山県御坊市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,800円/㎡
坪単価:
194,400円/坪
変動率:
0.3%
湯川町財部字田之上の地価は御坊市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,800円/㎡は、御坊市の平均（約38,780円/㎡）の約1.5倍です。御坊市内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58800円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２
アクセス
学門駅から700m
前面道路
12.0m
面積
904㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 御坊5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学門 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２の地価動向
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,800円/㎡（坪単価194,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の58,800円/㎡（坪単価194,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2025年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2024年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2023年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2022年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2021年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は学門駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは湯川幼稚園（幼稚園・約66m）です。
周辺施設情報（半径500m）
湯川幼稚園
幼稚園 • 66m
御坊湯川郵便局
郵便局 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１ | 590m | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -1.1% | 御坊駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市島字牛河７３番１２ | 650m | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.7% | 学門駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市薗字宮ノ前３１２番１ | 1.1km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.2% | 市役所前駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市湯川町富安字北谷２０６０番１４ | 1.3km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 御坊駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２の地価公示価格 よくある質問
和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。