和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１の公示地価
和歌山県御坊市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,800円/㎡
坪単価:
91,900円/坪
変動率:
1.1%
湯川町小松原字中ノ坪の地価は御坊市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,800円/㎡は、御坊市の平均（約38,780円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。御坊市内5地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27800円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１
アクセス
御坊駅から550m
前面道路
4.7m
面積
219㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 27800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 御坊-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御坊 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 4.7m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１の地価動向
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,800円/㎡（坪単価91,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2025年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2024年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2023年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は御坊駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは市立湯川小学校（小学校・約123m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立湯川小学校
小学校 • 123m
しんせい保育園
幼稚園 • 455m
御坊湯川郵便局
郵便局 • 188m
御坊警察署御坊駅前交番
警察署・交番 • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県御坊市湯川町財部字田之上８１１番２ | 590m | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | -0.3% | 学門駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市湯川町富安字北谷２０６０番１４ | 856m | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 御坊駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市島字牛河７３番１２ | 1.2km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.7% | 学門駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市薗字宮ノ前３１２番１ | 1.7km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.2% | 市役所前駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１の地価公示価格 よくある質問
和歌山県御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。