紀伊山田駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

紀伊山田駅周辺の地価は和歌山県で高い？駅別の平均・順位で比較

紀伊山田駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の紀伊山田駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県紀伊山田駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.63%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は2.63%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

紀伊山田駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、紀伊山田駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

紀伊山田駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは紀伊山田駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

紀伊山田駅周辺の環境・生活施設

紀伊山田駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。

• 妙寺警察署伏原駐在所警察署・交番・約204m
• 伏原保育所幼稚園・約222m
• かつらぎ警察署 伏原駐在所警察署・交番・約357m
• オークワスーパーマーケット・約451m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

紀伊山田駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。