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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県橋本市 公示地価平均は 37,263円/㎡（坪 123,200円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
橋本市の地価公示価格の注目地点
橋本市の地価公示価格ランキング
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橋本市の商業地ランキング
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橋本市の年間地価公示価格推移
橋本市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
橋本市の地価動向
和歌山県橋本市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,263円/㎡（坪単価123,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の132,600円/㎡（坪単価438,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,225円/㎡（坪単価113,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 直近32年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.04%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,263 /㎡
坪単価 123,200円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥37,538 /㎡
坪単価 124,100円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥34,225 /㎡
坪単価 113,100円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥34,638 /㎡
坪単価 114,500円/坪
地点数: 8箇所
橋本市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,263円/㎡ | 123,200円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,975円/㎡ | 122,200円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 37,538円/㎡ | 124,100円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,008円/㎡ | 122,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,225円/㎡ | 113,100円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,067円/㎡ | 122,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,638円/㎡ | 114,500円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 37,275円/㎡ | 123,200円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
橋本市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県橋本市東家６丁目３３８番５ | 79,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 和歌山県橋本市三石台３丁目９番２ | 67,600円/㎡ | +0.1% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番５外 | 46,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 和歌山県橋本市あやの台１丁目４３番１２ | 36,700円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市高野口町名倉字東大木芝１７９番１ | 36,700円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 和歌山県橋本市市脇１丁目５５番 | 35,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市小峰台１丁目１９番１７ | 29,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市高野口町名古曽字竹鼻８２３番３ | 27,100円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市隅田町中島字谷田１３９番６外 | 24,400円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 和歌山県橋本市神野々字西石畑１１８２番外 | 23,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
橋本市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
橋本市の中古マンションの実勢は約13.3万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約10万円/㎡、築古で約11.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,263円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 37,538円/㎡ | 15,100円/㎡ | -59.8% |
| 2024年 | 34,225円/㎡ | 19,800円/㎡ | -42.1% |
| 2023年 | 34,638円/㎡ | 21,500円/㎡ | -37.9% |
| 2022年 | 35,238円/㎡ | 22,200円/㎡ | -37% |
| 2021年 | 35,750円/㎡ | 14,000円/㎡ | -60.8% |
| 2020年 | 36,300円/㎡ | 16,600円/㎡ | -54.3% |
| 2019年 | 36,875円/㎡ | 13,100円/㎡ | -64.5% |
| 2018年 | 36,425円/㎡ | 19,100円/㎡ | -47.6% |
| 2017年 | 37,125円/㎡ | 13,200円/㎡ | -64.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計20件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計79件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 三石台 | 133,000円/㎡ | 12,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
橋本市の地価公示価格マップ
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橋本市の公示地価に関するよくある質問
橋本市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
橋本市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は248%です。
橋本市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県橋本市古佐田１丁目１８９番１ | 77,800 | 257,200円/坪 | 19,450 | -0.4% | 橋本駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 和歌山県橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１ | 40,600 | 134,200円/坪 | 20,300 | -1.0% | 御幸辻駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 40,600 | 134,200円/坪 | 13,533 | 0.7% | 紀伊山田駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ | 32,500 | 107,400円/坪 | 40,625 | -0.9% | 林間田園都市駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 和歌山県橋本市古佐田３丁目５４４番３ | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | -2.2% | 橋本駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県橋本市高野口町向島字上嶋６番１２ | 28,200 | 93,200円/坪 | 9,400 | -1.1% | 高野口駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番 | 26,300 | 86,900円/坪 | 13,150 | -1.1% | 下兵庫駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 和歌山県橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ | 20,800 | 68,800円/坪 | 6,933 | -1.0% | 紀伊山田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
橋本市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
橋本市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
橋本市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。