三石台(橋本市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の和歌山県橋本市三石台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
67,600円/㎡
坪単価 約223,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三石台の地価は橋本市で高い?町名別の平均・順位で比較

橋本市内の町名別順位
1/ 9
三石台の平均
67,600円/㎡
坪単価 約223,500円/坪
橋本市の調査地点平均
37,090円/㎡
三石台はその約1.8

三石台の地価は、橋本市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では橋本市9町中1位です。橋本市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三石台の実勢価格(実際の取引価格)

三石台の中古マンションの実勢は約13.33万円/㎡(2025年・9件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約133,333円/㎡2025・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

三石台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等95㎡1,500万円157,895円/㎡522,000円/坪1991年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡780万円48,750円/㎡161,200円/坪1992年
2025Q4中古マンション等90㎡790万円87,778円/㎡290,200円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,200万円104,762円/㎡346,300円/坪1987年
2025Q3中古マンション等90㎡980万円108,889円/㎡360,000円/坪1994年
2025Q2中古マンション等105㎡900万円85,714円/㎡283,400円/坪1992年
2025Q2中古マンション等95㎡1,500万円157,895円/㎡522,000円/坪1991年
2025Q2中古マンション等75㎡330万円44,000円/㎡145,500円/坪1992年
2025Q2中古マンション等85㎡1,800万円211,765円/㎡700,000円/坪1989年
2025Q2中古マンション等95㎡1,600万円168,421円/㎡556,800円/坪1989年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
20228
20215
20206
20195
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三石台の調査地点マップ

三石台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
和歌山県橋本市三石台3丁目9番2基準地67,600円/㎡223,500円/坪+0.1%住宅地林間田園都市(320m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

三石台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三石台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。