三石台(橋本市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の和歌山県橋本市三石台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
67,600円/㎡
坪単価 約223,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三石台の地価は橋本市で高い?町名別の平均・順位で比較
橋本市内の町名別順位
1位/ 9町
三石台の平均
67,600円/㎡
坪単価 約223,500円/坪
橋本市の調査地点平均
37,090円/㎡
三石台はその約1.8倍
三石台の地価は、橋本市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では橋本市内9町中1位です。橋本市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
三石台の実勢価格(実際の取引価格)
三石台の中古マンションの実勢は約13.33万円/㎡(2025年・9件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約133,333円/㎡(2025年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
三石台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,500万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 780万円 | 48,750円/㎡ | 161,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 790万円 | 87,778円/㎡ | 290,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 980万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 900万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,500万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 330万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,600万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2022年 8件
2021年 5件
2020年 6件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
三石台の調査地点マップ
三石台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県橋本市三石台3丁目9番2基準地 | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | +0.1% | 住宅地 | 林間田園都市(320m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
三石台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三石台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。