あやの台（橋本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県橋本市あやの台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,700円/㎡
坪単価 約121,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
あやの台の地価は橋本市で高い？町名別の平均・順位で比較
橋本市内の町名別順位
3位/ 9町
あやの台の平均
36,700円/㎡
坪単価 約121,300円/坪
橋本市の調査地点平均
37,090円/㎡
あやの台はその約1.0倍
あやの台の地価は、橋本市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では橋本市内9町中3位です。橋本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
あやの台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
あやの台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 950万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,100万円 | 167,568円/㎡ | 553,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 20,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 2,600万円 | 36,620円/㎡ | 121,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,700万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 8件
2019年 11件
2016年 5件
2014年 10件
2013年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
あやの台の調査地点マップ
あやの台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県橋本市あやの台１丁目４３番１２基準地 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 隅田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
あやの台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あやの台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。