高野口町名倉(橋本市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の和歌山県橋本市高野口町名倉の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
高野口町名倉の地価は橋本市で高い?町名別の平均・順位で比較
高野口町名倉の地価は、橋本市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では橋本市内9町中4位です。橋本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高野口町名倉の土地の取引相場(実勢価格)
高野口町名倉の土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2007年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 36,200円/㎡ | 12万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
高野口町名倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 700万円 | 13,725円/㎡ | 45,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 550万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 50万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 100万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 90万円 | 11,250円/㎡ | 37,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 170万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 62万円 | 1,771円/㎡ | 5,900円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 460万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高野口町名倉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約12万円/坪 | 約360万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約12万円/坪 | 約600万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約12万円/坪 | 約1,200万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2007年) 約12万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
高野口町名倉の地価マップ(調査地点)
高野口町名倉の調査地点(2025年・全1地点)
容積率300%は橋本市全体の平均(227%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県橋本市高野口町名倉字東大木芝179番1基準地 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | 12,233円 | -0.3% | 高野口(徒歩8分) |
商業地建蔽/容積 70/300 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
高野口町名倉の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高野口町名倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。