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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県那智勝浦町 公示地価平均は 28,533円/㎡（坪 94,300円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
那智勝浦町の地価公示価格の注目地点
上昇率最大
¥23,200
円/㎡和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５... 地価詳細
所在地: 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１
那智勝浦町の地価公示価格ランキング
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那智勝浦町の年間地価公示価格推移
那智勝浦町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
那智勝浦町の地価動向
和歌山県那智勝浦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,533円/㎡（坪単価94,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,667円/㎡（坪単価250,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,533円/㎡（坪単価94,300円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,533 /㎡
坪単価 94,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥28,633 /㎡
坪単価 94,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥28,833 /㎡
坪単価 95,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥29,100 /㎡
坪単価 96,200円/坪
地点数: 3箇所
那智勝浦町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,533円/㎡ | 94,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,650円/㎡ | 81,500円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,633円/㎡ | 94,700円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,950円/㎡ | 82,500円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,833円/㎡ | 95,300円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,250円/㎡ | 83,500円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,625円/㎡ | 84,700円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
那智勝浦町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日２丁目２４８番 | 37,000円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日１丁目１４８番 | 27,600円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０ | 18,400円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３ | 15,600円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
那智勝浦町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
那智勝浦町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約69.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,533円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,633円/㎡ | 8,710円/㎡ | -69.6% |
| 2024年 | 28,833円/㎡ | 8,670円/㎡ | -69.9% |
| 2023年 | 29,100円/㎡ | 8,950円/㎡ | -69.2% |
| 2022年 | 29,533円/㎡ | 13,900円/㎡ | -52.9% |
| 2021年 | 30,067円/㎡ | 16,900円/㎡ | -43.8% |
| 2020年 | 30,533円/㎡ | 7,880円/㎡ | -74.2% |
| 2019年 | 31,033円/㎡ | 11,500円/㎡ | -62.9% |
| 2018年 | 31,733円/㎡ | 9,090円/㎡ | -71.4% |
| 2017年 | 32,633円/㎡ | 13,900円/㎡ | -57.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計44件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約3.7万円/坪）、30〜40坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
那智勝浦町の地価公示価格マップ
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那智勝浦町の公示地価に関するよくある質問
那智勝浦町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９ | 38,100 | 126,000円/坪 | 12,700 | -0.8% | 紀伊勝浦駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５ | 24,300 | 80,300円/坪 | 8,100 | -0.8% | 紀伊天満駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１ | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | 0.9% | 宇久井駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
那智勝浦町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
那智勝浦町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
那智勝浦町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。