大字下里（那智勝浦町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県那智勝浦町大字下里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下里の地価は那智勝浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
那智勝浦町内の町名別順位
3位/ 3町
大字下里の平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
那智勝浦町の調査地点平均
26,314円/㎡
大字下里はその約0.6倍
大字下里の地価は、那智勝浦町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では那智勝浦町内3町中3位です。那智勝浦町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 300万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 130万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 45万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 150万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 600万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 250万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 170万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2011年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下里の調査地点マップ
大字下里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 下里（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。