大字天満（那智勝浦町）の公示地価・実勢価格

大字天満の地価は那智勝浦町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字天満の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約49.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字天満の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字天満の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県那智勝浦町大字天満の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300円/㎡（坪単価80,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字天満の調査地点マップ

大字天満の周辺環境・生活施設

大字天満の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、郵便局2件、幼稚園2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は紀伊天満駅（500m）です。

• 那智天満郵便局郵便局・約302m
• フードパークきのくに 勝浦店スーパーマーケット・約315m
• Asahimachi 朝日町バス停・約335m
• きのくにスーパーマーケット・約336m
• 新宮警察署勝浦幹部交番警察署・交番・約362m
• 那智勝浦朝日郵便局郵便局・約369m
• Evergreen エバグリーンスーパーマーケット・約369m
• 勝浦保育所幼稚園・約409m
• 朝日保育所幼稚園・約434m
• Kスーパーマーケット・約470m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字天満の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。