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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県かつらぎ町 公示地価平均は 25,567円/㎡（坪 84,500円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
かつらぎ町の地価公示価格の注目地点
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かつらぎ町の年間地価公示価格推移
かつらぎ町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
かつらぎ町の地価動向
和歌山県かつらぎ町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,567円/㎡（坪単価84,500円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,667円/㎡（坪単価299,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,567円/㎡（坪単価84,500円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.89%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,567 /㎡
坪単価 84,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥26,000 /㎡
坪単価 86,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥26,433 /㎡
坪単価 87,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,933 /㎡
坪単価 89,000円/坪
地点数: 3箇所
かつらぎ町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,567円/㎡ | 84,500円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,380円/㎡ | 67,400円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,564円/㎡ | 68,000円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,433円/㎡ | 87,400円/坪 | -1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,688円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,933円/㎡ | 89,000円/坪 | -2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,492円/㎡ | 74,400円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
かつらぎ町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字北鳥居田７６８番１７ | 28,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字妙寺字畑ノ脇１５１番１ | 27,100円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字大薮字大道脇２９０番１１ | 23,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東字前田４４６番１３ | 19,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路６０４番 | 4,100円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
かつらぎ町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
かつらぎ町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約64.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,567円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,000円/㎡ | 9,230円/㎡ | -64.5% |
| 2024年 | 26,433円/㎡ | 18,300円/㎡ | -30.8% |
| 2023年 | 26,933円/㎡ | 10,000円/㎡ | -62.9% |
| 2022年 | 27,533円/㎡ | 9,720円/㎡ | -64.7% |
| 2021年 | 28,067円/㎡ | 4,730円/㎡ | -83.1% |
| 2020年 | 28,567円/㎡ | 4,670円/㎡ | -83.7% |
| 2019年 | 29,100円/㎡ | 10,400円/㎡ | -64.3% |
| 2018年 | 29,700円/㎡ | 11,200円/㎡ | -62.3% |
| 2017年 | 30,367円/㎡ | 16,400円/㎡ | -46% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
かつらぎ町の地価公示価格マップ
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かつらぎ町の公示地価に関するよくある質問
かつらぎ町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子１０５番３ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -1.6% | 笠田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島２５２９番１６ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -1.6% | 妙寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本３３５番４ | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | -1.8% | 笠田駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
かつらぎ町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
かつらぎ町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
かつらぎ町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。