大字笠田東（かつらぎ町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県かつらぎ町大字笠田東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字笠田東の地価はかつらぎ町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字笠田東の地価は、かつらぎ町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格ではかつらぎ町内5町中3位です。かつらぎ町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字笠田東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約71.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,000円/㎡ | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -71.9% |
| 2023年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,100円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -56% |
| 2018年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字笠田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 10万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 560万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 2,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 110万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 5万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 880万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字笠田東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県かつらぎ町大字笠田東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比-1.6%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字笠田東の調査地点マップ
大字笠田東の周辺環境・生活施設
大字笠田東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は笠田駅（350m）です。
- シバモリ酒舗スーパーマーケット・約65m
- エバグリーンスーパーマーケット・約299m
- 笠田駅前バス停・約311m
- かつらぎ笠田郵便局郵便局・約500m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字笠田東の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子１０５番３ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -1.6% | 商業地 | 笠田（350m） |
| 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東字前田４４６番１３基準地 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 笠田（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字笠田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字笠田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。