阪和線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
阪和線（JR西日本・大阪府・和歌山県）全35駅のうち35駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は120,284円/㎡（坪単価 約397,600円/坪、前年比+1.7%）。最高は天王寺駅（約2,072,700円/坪）、最安は山中渓駅（約81,000円/坪）で、路線内で約25.6倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
120,284円/㎡
坪単価
約397,600円/坪
前年比
+1.7%
調査地点
公示172・基準地61
阪和線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天王寺駅 | 627,000円/㎡ | 約2,072,700円/坪 | +6.8% | 1※参考値 | — |
| 2 | 美章園駅 | 424,000円/㎡ | 約1,401,700円/坪 | +7.1% | 2※参考値 | — |
| 3 | 南田辺駅 | 365,500円/㎡ | 約1,208,300円/坪 | +6.9% | 2※参考値 | 400,000円/㎡（n=9） |
| 4 | 鶴ケ丘駅 | 307,000円/㎡ | 約1,014,900円/坪 | +6.1% | 2※参考値 | 374,632円/㎡（n=6） |
| 5 | 長居駅 | 369,800円/㎡ | 約1,222,500円/坪 | +6.7% | 5 | 450,285円/㎡（n=8） |
| 6 | 我孫子町駅 | 283,333円/㎡ | 約936,600円/坪 | +5.8% | 3 | — |
| 7 | 杉本町駅 | 232,000円/㎡ | 約766,900円/坪 | +5.0% | 1※参考値 | 292,372円/㎡（n=6） |
| 8 | 浅香駅 | 186,000円/㎡ | 約614,900円/坪 | +2.8% | 3 | 257,143円/㎡（n=5） |
| 9 | 堺市駅 | 255,000円/㎡ | 約843,000円/坪 | +5.3% | 5 | 305,882円/㎡（n=5） |
| 10 | 三国ケ丘駅 | 344,000円/㎡ | 約1,137,200円/坪 | +5.3% | 3 | — |
| 11 | 百舌鳥駅 | 199,250円/㎡ | 約658,700円/坪 | +3.6% | 4 | — |
| 12 | 上野芝駅 | 168,846円/㎡ | 約558,200円/坪 | +2.8% | 13 | — |
| 13 | 津久野駅 | 152,250円/㎡ | 約503,300円/坪 | +3.8% | 8 | 120,000円/㎡（n=5） |
| 14 | 鳳駅 | 167,879円/㎡ | 約555,000円/坪 | +5.2% | 14 | 210,000円/㎡（n=9） |
| 15 | 富木駅 | 131,600円/㎡ | 約435,000円/坪 | +3.9% | 5 | 94,872円/㎡（n=5） |
| 16 | 北信太駅 | 89,138円/㎡ | 約294,700円/坪 | +1.7% | 8 | 118,283円/㎡（n=8） |
| 17 | 信太山駅 | 79,600円/㎡ | 約263,100円/坪 | +1.6% | 5 | — |
| 18 | 和泉府中駅 | 102,320円/㎡ | 約338,200円/坪 | +2.1% | 20 | — |
| 19 | 久米田駅 | 78,431円/㎡ | 約259,300円/坪 | +1.0% | 15 | 100,000円/㎡（n=5） |
| 20 | 下松駅 | 78,857円/㎡ | 約260,700円/坪 | +0.3% | 7 | — |
| 21 | 東岸和田駅 | 82,146円/㎡ | 約271,600円/坪 | +1.3% | 13 | — |
| 22 | 東貝塚駅 | 69,500円/㎡ | 約229,800円/坪 | +0.3% | 2※参考値 | — |
| 23 | 和泉橋本駅 | 54,700円/㎡ | 約180,800円/坪 | +0.5% | 3 | — |
| 24 | 東佐野駅 | 53,167円/㎡ | 約175,800円/坪 | -0.5% | 3 | — |
| 25 | 熊取駅 | 55,348円/㎡ | 約183,000円/坪 | -0.6% | 25 | — |
| 26 | 日根野駅 | 79,320円/㎡ | 約262,200円/坪 | +1.2% | 5 | — |
| 27 | 長滝駅 | 38,700円/㎡ | 約127,900円/坪 | -1.0% | 4 | — |
| 28 | 新家駅 | 43,950円/㎡ | 約145,300円/坪 | -0.8% | 8 | — |
| 29 | 和泉砂川駅 | 43,130円/㎡ | 約142,600円/坪 | -1.0% | 10 | — |
| 30 | 和泉鳥取駅 | 31,120円/㎡ | 約102,900円/坪 | -0.8% | 5 | — |
| 31 | 山中渓駅 | 24,500円/㎡ | 約81,000円/坪 | -1.6% | 1※参考値 | — |
| 32 | 紀伊駅 | 31,480円/㎡ | 約104,100円/坪 | -0.7% | 5 | — |
| 33 | 六十谷駅 | 45,914円/㎡ | 約151,800円/坪 | +0.1% | 7 | 36,538円/㎡（n=5） |
| 34 | 紀伊中ノ島駅 | 69,067円/㎡ | 約228,300円/坪 | +0.2% | 3 | — |
| 35 | 和歌山駅 | 168,562円/㎡ | 約557,200円/坪 | +1.1% | 13 | — |
阪和線の地価の読み方
阪和線は大阪府・和歌山県を走るJR西日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高627,000円/㎡（天王寺駅）から最安24,500円/㎡（山中渓駅）まで約25.6倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
阪和線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の阪和線沿線の平均地価は120,284円/㎡、坪単価は約397,600円/坪です。前年比は+1.7%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が阪和線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは天王寺駅で平均627,000円/㎡（坪単価 約2,072,700円/坪）、最も安いのは山中渓駅で平均24,500円/㎡（約81,000円/坪）です。同じ路線内で約25.6倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が阪和線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示172地点・基準地61地点）。全35駅のうち35駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。