岩田（上富田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県上富田町岩田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岩田の地価は上富田町で高い？町名別の平均・順位で比較
岩田の地価は、上富田町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では上富田町内4町中4位です。上富田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約63.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,100円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -63.1% |
| 2023年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岩田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 10万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 700万円 | 11,475円/㎡ | 37,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 10万円 | 106円/㎡ | 400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 170万円 | 5,313円/㎡ | 17,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 950万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 840万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 90万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1949年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県上富田町岩田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,300円/㎡（坪単価90,200円）で、 前年比+0.4%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の27,300円/㎡（坪単価90,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近4年間の年平均成長率は0.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
岩田の調査地点マップ
岩田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 朝来（2,500m） |
| 和歌山県西牟婁郡上富田町岩田字大坊１７３７番１外基準地 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 朝来（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。