井の沢（新宮市）の公示地価・実勢価格

井の沢の地価は新宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

井の沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

井の沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

井の沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県新宮市井の沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,200円/㎡（坪単価238,700円）で、 前年比-0.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の72,200円/㎡（坪単価238,700円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.00%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

井の沢の調査地点マップ

井の沢の周辺環境・生活施設

井の沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新宮駅（450m）です。

• 新宮市立図書館図書館・約34m
• マリア保育園幼稚園・約109m
• 新宮市役所市役所・区役所・約113m
• 新宮中央通郵便局郵便局・約121m
• 内野米穀店スーパーマーケット・約302m
• 新宮警察署新宮駅前交番警察署・交番・約310m
• 浮島フードセンタースーパーマーケット・約334m
• 新宮駅バス停・約338m
• 新宮市立丹鶴幼稚園幼稚園・約444m
• 新宮郵便局郵便局・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

井の沢の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。