和歌山県新宮市馬町２丁目３番２の公示地価
和歌山県新宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,500円/㎡
坪単価:
193,400円/坪
変動率:
0.3%
馬町の地価は新宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,500円/㎡は、新宮市の平均（約45,380円/㎡）の約1.3倍です。新宮市内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58500円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２
アクセス
新宮駅から1,000m
前面道路
7.9m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宮5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宮 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 7.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗等が建ち並ぶ中心部の既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２の地価動向
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,500円/㎡（坪単価193,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2025年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2024年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2023年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2022年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2021年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2020年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2019年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2018年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2017年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2016年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新宮駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りは初岡食料品店（スーパーマーケット・約207m）です。バス停は最寄り約228mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
初岡食料品店
スーパーマーケット • 207m
土井商店
スーパーマーケット • 290m
福田米店
スーパーマーケット • 312m
いそやん
スーパーマーケット • 319m
ほか2件
新宮市立丹鶴幼稚園
幼稚園 • 266m
正明保育園
幼稚園 • 333m
千穂幼稚園
幼稚園 • 376m
市立千穂小学校
小学校 • 406m
ほか1件
新宮警察署大橋交番
警察署・交番 • 34m
新宮横町郵便局
郵便局 • 75m
新宮市立図書館
図書館 • 296m
新宮初野地郵便局
郵便局 • 440m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市井の沢６６９６番２３外 | 688m | 72,200円/㎡ | 238,700円/坪 | -0.4% | 新宮駅(450m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市磐盾１９３４番４ | 1.0km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.5% | 新宮駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市熊野地２丁目５５７２番１５ | 1.6km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | -1.8% | 新宮駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０ | 4.5km | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | 0.0% | 三輪崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２の地価公示価格 よくある質問
和歌山県新宮市馬町２丁目３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。