和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外の基準地価
和歌山県新宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,600円/㎡
坪単価:
137,500円/坪
変動率:
0.5%
佐野字根地原の地価は新宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,600円/㎡は、新宮市の平均（約39,878円/㎡）とほぼ同水準です。新宮市内9地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41600円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外
アクセス
紀伊佐野駅から700m
前面道路
100m
面積
283㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宮5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 紀伊佐野 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、一般住宅等が混在する郊外の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外の地価動向
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,600円/㎡（坪単価137,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2024年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2023年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2022年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2021年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2020年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2019年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2018年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2017年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2016年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は紀伊佐野駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市佐野１丁目１３９番２外 | 457m | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | -0.5% | 紀伊佐野駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４ | 3.9km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | -0.7% | 新宮駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市橋本２丁目３９３９番１０ | 3.9km | 40,900円/㎡ | 135,200円/坪 | -0.5% | 新宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外 | 4.8km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | -1.4% | 新宮駅(780m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内 | 5.2km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | -0.9% | 新宮駅(260m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外の基準地価 よくある質問
和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。