和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番の基準地価

和歌山県岩出市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,000円/㎡

坪単価:

39,700円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 岩出3-1

西国分字西野々の地価は岩出市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,000円/㎡は、岩出市の平均（約43,200円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。岩出市内9地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12000円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番

アクセス

下井阪駅から1,900m

前面道路

2.0m

面積

1201㎡

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詳細情報

基準地価	12000円/㎡
標準地・基準地コード	岩出3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下井阪
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	2.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南　2.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	周辺の開発が活発な熟成度の高い宅地見込地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番の地価動向

和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2025年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2024年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2023年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2022年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2021年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2020年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2019年

-0.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2018年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2017年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2016年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2015年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2014年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2013年

2.2%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2012年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2011年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2010年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2009年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2008年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2007年

-4.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2006年

-8.8%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2005年

-15.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2004年

-16.7%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2003年

-13.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2002年

-10.9%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2001年

-9.9%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2000年

-7.3%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

1999年

-5.3%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

1998年

-4.1%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

1997年

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は下井阪駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９	1.1km	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.5%	岩出駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県岩出市中迫字外野４３番２６	1.2km	39,200円/㎡	129,600円/坪	-0.3%	岩出駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県岩出市清水字千代３６４番４	1.9km	64,300円/㎡	212,600円/坪	-0.3%	岩出駅(350m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県岩出市清水字北端２８５番１０	2.0km	46,300円/㎡	153,100円/坪	-0.2%	岩出駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県岩出市荊本字境溝２４４番１４	2.3km	41,700円/㎡	137,900円/坪	1.0%	岩出駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細