和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外の基準地価
和歌山県有田川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,200円/㎡
坪単価:
192,400円/坪
変動率:
0.3%
大字天満字東風垣内町の地価は有田郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,200円/㎡は、有田郡の平均（約31,786円/㎡）の約1.8倍です。有田郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
58200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外
アクセス
藤並駅から1,100m
前面道路
180m
面積
5560㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 58200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 有田川5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤並 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 沿道サービス施設が建ち並び始めた路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外の地価動向
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,200円/㎡（坪単価192,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の63,900円/㎡（坪単価211,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2024年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2023年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2022年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2021年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2020年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2019年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2018年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2017年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2016年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2015年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2014年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2013年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は藤並駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田郡有田川町大字水尻字垣内１１４５番６ | 741m | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | 0.2% | 藤並駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元４０５番１ | 1.4km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 0.3% | 藤並駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字市場字里１５８番 | 4.5km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.7% | 藤並駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字歓喜寺字中越２３９番 | 5.2km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -0.5% | 藤並駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２ | 12.8km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% | 藤並駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外の基準地価 よくある質問
和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。