大字太地（太地町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県太地町大字太地の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字太地の地価は太地町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字太地の地価は、太地町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では太地町内2町中1位です。太地町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字太地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約62.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,300円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +62.6% |
| 2020年 | 20,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -32.4% |
| 2019年 | 21,100円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -10% |
| 2018年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字太地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,282円/㎡ | 169,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 550万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 60万円 | 870円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 950万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 100万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 350万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 760万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 760万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字太地の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県太地町大字太地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 前年比-2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.18%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.18%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字太地の調査地点マップ
大字太地の周辺環境・生活施設
大字太地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は太地駅（3,600m）です。
- 太地保育所幼稚園・約197m
- 太地幼稚園幼稚園・約204m
- 太地郵便局郵便局・約215m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字太地の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡太地町大字太地字高塚６８４番１基準地 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 太地（3,600m） |
| 和歌山県東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 太地（2,500m） |
| 和歌山県東牟婁郡太地町大字太地字暖海４１７１番基準地 | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | — | 住宅地 | 太地（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字太地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字太地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。