大字宮宿（朝日町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県朝日町大字宮宿の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字宮宿の地価は朝日町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字宮宿の地価は、朝日町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では朝日町内2町中1位です。朝日町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宮宿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2008年・6件）で、公示地価に対して実勢は約64.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,675円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,775円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,875円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,040円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,205円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,450円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,950円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,450円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字宮宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 10万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 200万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 360万円 | 7,660円/㎡ | 25,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 170万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 50万円 | 1,852円/㎡ | 6,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 160万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 97万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 300万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 85万円 | 4,595円/㎡ | 15,200円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 500万円 | 7,813円/㎡ | 25,800円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宮宿の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県朝日町大字宮宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,675円/㎡（坪単価32,000円）で、 前年比-1.0%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の21,750円/㎡（坪単価71,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,675円/㎡（坪単価32,000円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.85%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.85%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字宮宿の調査地点マップ
大字宮宿の周辺環境・生活施設
大字宮宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局1件、消防署1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は左沢駅（12,000m）です。
- 宮宿郵便局郵便局・約253m
- ヒグチ バイパス店スーパーマーケット・約257m
- 消防署消防署・約306m
- 今井七蔵商店スーパーマーケット・約381m
- あさひ保育園保育園・約435m
- 朝日町立宮宿小学校小学校・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字宮宿の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西村山郡朝日町大字宮宿字上宿１１８４番８ | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 商業地 | 左沢（12,000m） |
| 山形県西村山郡朝日町大字宮宿字元宿１０２８番１４外２筆基準地 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 左沢（11,000m） |
| 山形県西村山郡朝日町大字宮宿字田中８１７番１３外 | 9,050円/㎡ | 29,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 左沢（12,000m） |
| 山形県西村山郡朝日町大字宮宿字下タ宿１２２２番２基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 左沢（12,000m） |
| 山形県西村山郡朝日町大字宮宿字清水６００番１５外１筆基準地 | 3,920円/㎡ | 13,000円/坪 | -1.0% | 工業地 | 国道２８７号（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宮宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宮宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。