スマプロ不動産価格相場山形県の地価公示価格の注目市区町村
山形県の年間地価公示価格推移
山形県の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
山形県の地価動向
山形県の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27517円/㎡（坪単価91,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の81,324円/㎡（坪単価268,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,517円/㎡（坪単価91,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.61%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.61%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年
¥27,517 /㎡
(約91,000円/坪)
地点数: 180箇所
2024年
¥33,958 /㎡
(約112,300円/坪)
地点数: 200箇所
2023年
¥32,025 /㎡
(約105,900円/坪)
地点数: 196箇所
2022年
¥31,791 /㎡
(約105,100円/坪)
地点数: 195箇所
山形県の地価公示地価に関するよくある質問
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山形市
平均価格:
52,059円/㎡
(約172,100円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 28地点
米沢市
平均価格:
24,763円/㎡
(約81,900円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 8地点
鶴岡市
平均価格:
24,393円/㎡
(約80,600円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 17地点
酒田市
平均価格:
24,842円/㎡
(約82,100円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 22地点
新庄市
平均価格:
29,800円/㎡
(約98,500円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 5地点
寒河江市
平均価格:
34,500円/㎡
(約114,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 5地点
上山市
平均価格:
25,766円/㎡
(約85,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 9地点
村山市
平均価格:
21,733円/㎡
(約71,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 3地点
長井市
平均価格:
18,200円/㎡
(約60,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
天童市
平均価格:
40,500円/㎡
(約133,900円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 14地点
東根市
平均価格:
41,283円/㎡
(約136,500円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 6地点
尾花沢市
平均価格:
13,300円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 4地点
南陽市
平均価格:
26,480円/㎡
(約87,500円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 5地点
山辺町
平均価格:
20,467円/㎡
(約67,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
中山町
平均価格:
19,847円/㎡
(約65,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
河北町
平均価格:
20,533円/㎡
(約67,900円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
西川町
平均価格:
6,117円/㎡
(約20,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
朝日町
平均価格:
9,043円/㎡
(約29,900円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
大江町
平均価格:
14,100円/㎡
(約46,600円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
大石田町
平均価格:
12,200円/㎡
(約40,300円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
金山町
平均価格:
8,080円/㎡
(約26,700円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
最上町
平均価格:
10,210円/㎡
(約33,800円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
真室川町
平均価格:
8,453円/㎡
(約27,900円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
高畠町
平均価格:
18,300円/㎡
(約60,500円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
川西町
平均価格:
12,377円/㎡
(約40,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
小国町
平均価格:
11,950円/㎡
(約39,500円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
白鷹町
平均価格:
13,173円/㎡
(約43,500円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
三川町
平均価格:
13,433円/㎡
(約44,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 3地点
庄内町
平均価格:
16,433円/㎡
(約54,300円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 3地点
遊佐町
平均価格:
9,960円/㎡
(約32,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 2地点