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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県長井市 公示地価平均は 18,125円/㎡（坪 59,900円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長井市の地価公示価格の注目地点
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長井市の年間地価公示価格推移
長井市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長井市の地価動向
山形県長井市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,125円/㎡（坪単価59,900円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,420円/㎡（坪単価186,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,125円/㎡（坪単価59,900円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.52%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,125 /㎡
坪単価 59,900円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥18,200 /㎡
坪単価 60,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥18,275 /㎡
坪単価 60,400円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥18,350 /㎡
坪単価 60,700円/坪
地点数: 4箇所
長井市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,125円/㎡ | 59,900円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,402円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,509円/㎡ | 54,600円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,275円/㎡ | 60,400円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,646円/㎡ | 55,000円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,350円/㎡ | 60,700円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,840円/㎡ | 55,700円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長井市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県長井市本町二丁目１３７５番１外１筆 | 29,000円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 山形県長井市館町北２６９１番４外２筆 | 28,700円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 山形県長井市大町５３８番１ | 20,700円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 山形県長井市四ツ谷一丁目１１８０番１０ | 19,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 山形県長井市成田字若宮１４３９番２外１筆 | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 山形県長井市成田字八幡下８０５番２ | 6,570円/㎡ | -0.8% | 工業地 |
| 山形県長井市上伊佐沢字三郷田前６４５１番１ | 41円/㎡ | -0.2% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長井市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長井市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,125円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,200円/㎡ | 10,800円/㎡ | -40.7% |
| 2024年 | 18,275円/㎡ | 9,070円/㎡ | -50.4% |
| 2023年 | 18,350円/㎡ | 12,100円/㎡ | -34.1% |
| 2022年 | 18,425円/㎡ | 12,900円/㎡ | -30% |
| 2021年 | 18,550円/㎡ | 13,000円/㎡ | -29.9% |
| 2020年 | 18,700円/㎡ | 11,000円/㎡ | -41.2% |
| 2019年 | 18,850円/㎡ | 15,000円/㎡ | -20.4% |
| 2018年 | 19,025円/㎡ | 15,800円/㎡ | -17% |
| 2017年 | 19,000円/㎡ | 12,200円/㎡ | -35.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長井市の地価公示価格マップ
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長井市の公示地価に関するよくある質問
長井市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
長井市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は200%です。
長井市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県長井市小出字台の前３７４７番５ | 26,100 | 86,300円/坪 | 13,050 | 0.0% | 南長井駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県長井市東町２０２１番６外 | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | -0.5% | 長井駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県長井市清水町１丁目１９２５番２ | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | -0.6% | 長井駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県長井市今泉字本地三１１２２番６ | 10,300 | 34,000円/坪 | 5,150 | -1.0% | 今泉駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長井市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
長井市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長井市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。