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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県尾花沢市 公示地価平均は 13,150円/㎡（坪 43,500円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
尾花沢市の地価公示価格の注目地点
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尾花沢市の年間地価公示価格推移
尾花沢市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
尾花沢市の地価動向
山形県尾花沢市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,150円/㎡（坪単価43,500円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の39,680円/㎡（坪単価131,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,150円/㎡（坪単価43,500円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.32%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.32%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,150 /㎡
坪単価 43,500円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥13,300 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥13,450 /㎡
坪単価 44,500円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥13,625 /㎡
坪単価 45,000円/坪
地点数: 4箇所
尾花沢市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,842円/㎡ | 39,100円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,944円/㎡ | 39,500円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,450円/㎡ | 44,500円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,048円/㎡ | 39,800円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,625円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,180円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
尾花沢市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県尾花沢市大字尾花沢字下新田１６９９番４ | 18,100円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 山形県尾花沢市若葉町二丁目５番３外１筆 | 15,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 山形県尾花沢市梺町四丁目５２９１番 | 11,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 山形県尾花沢市上町四丁目１８９７番６ | 9,410円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 山形県尾花沢市大字荻袋字西荻原１２８４番２４外１筆 | 4,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
尾花沢市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
尾花沢市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約70.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,150円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,300円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 13,450円/㎡ | 4,000円/㎡ | -70.3% |
| 2023年 | 13,625円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 13,825円/㎡ | 3,080円/㎡ | -77.7% |
| 2021年 | 14,175円/㎡ | 5,430円/㎡ | -61.7% |
| 2020年 | 14,675円/㎡ | 12,900円/㎡ | -12.1% |
| 2019年 | 15,200円/㎡ | 8,460円/㎡ | -44.3% |
| 2018年 | 15,725円/㎡ | 12,100円/㎡ | -23.1% |
| 2017年 | 16,250円/㎡ | 3,870円/㎡ | -76.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
尾花沢市の地価公示価格マップ
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尾花沢市の公示地価に関するよくある質問
尾花沢市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
尾花沢市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
尾花沢市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県尾花沢市上町１丁目２４２４番３ | 18,100 | 59,800円/坪 | 4,525 | -2.2% | 大石田駅（約2.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県尾花沢市若葉町１丁目２７５１番１外 | 12,200 | 40,300円/坪 | 6,100 | 0.0% | 大石田駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県尾花沢市梺町１丁目２０５９番１７ | 11,500 | 38,000円/坪 | 5,750 | -0.9% | 大石田駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県尾花沢市新町２丁目３７４５番１ | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | -0.9% | 大石田駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
尾花沢市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
尾花沢市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
尾花沢市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。