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山形市の年間地価公示価格推移
山形市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
山形市の地価動向
山形県山形市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52059円/㎡（坪単価172,100円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の152,088円/㎡（坪単価502,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の52,059円/㎡（坪単価172,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.78%となっています。 直近10年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.78%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥52,059 /㎡
坪単価 172,100円/坪
地点数: 28箇所
2024年（令和6年）
¥68,934 /㎡
坪単価 227,900円/坪
地点数: 47箇所
2023年（令和5年）
¥63,830 /㎡
坪単価 211,000円/坪
地点数: 44箇所
2022年（令和4年）
¥62,963 /㎡
坪単価 208,100円/坪
地点数: 43箇所
山形市の地価公示価格マップ
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山形市の地価公示価格に関するよくある質問
山形市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市荒楯町１丁目９番３外 | 84,600 | 279,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 山形駅（2,500m） | 詳細 |
| 山形県山形市久保田３丁目７番１４ | 78,100 | 258,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 山形駅（1,500m） | 詳細 |
| 山形県山形市鉄砲町１丁目２３１番 | 72,700 | 240,300円/坪 | 1.4% | 商業地 | 山形駅（1,600m） | 詳細 |
| 山形県山形市城西町５丁目７番２ | 72,400 | 239,300円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 山形駅（2,200m） | 詳細 |
| 山形県山形市深町２丁目７３番３ | 70,000 | 231,400円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 山形駅（2,400m） | 詳細 |
| 山形県山形市飯田西４丁目１５７０番３ | 68,000 | 224,800円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 山形駅（4,500m） | 詳細 |
| 山形県山形市桜田西１丁目２番７外 | 67,400 | 222,800円/坪 | 1.0% | 商業地 | 山形駅（3,300m） | 詳細 |
| 山形県山形市桧町４丁目７番２８ | 67,300 | 222,500円/坪 | 2.0% | 商業地 | 北山形駅（1,600m） | 詳細 |
| 山形県山形市若宮２丁目１２番４外 | 67,100 | 221,800円/坪 | 1.7% | 商業地 | 山形駅（3,500m） | 詳細 |
| 山形県山形市馬見ケ崎１丁目１４番５ | 64,900 | 214,500円/坪 | 2.9% | 商業地 | 羽前千歳駅（1,500m） | 詳細 |
| 山形県山形市松波４丁目１１番５ | 63,200 | 208,900円/坪 | 0.5% | 商業地 | 山形駅（3,900m） | 詳細 |
| 山形県山形市吉原１丁目１４番１３外 | 63,000 | 208,300円/坪 | 2.8% | 商業地 | 山形駅（2,900m） | 詳細 |
| 山形県山形市江俣３丁目４番１９ | 58,500 | 193,400円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 北山形駅（1,800m） | 詳細 |
| 山形県山形市富の中２丁目１１５６番１ | 58,000 | 191,700円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 山形駅（3,100m） | 詳細 |
| 山形県山形市瀬波１丁目１２番５ | 54,000 | 178,500円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 東金井駅（800m） | 詳細 |
| 山形県山形市千歳１丁目２７２７番 | 51,000 | 168,600円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 羽前千歳駅（850m） | 詳細 |
| 山形県山形市成沢西４丁目６０１番９外 | 50,900 | 168,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 蔵王駅（1,300m） | 詳細 |
| 山形県山形市長町４丁目２４６２番 | 45,300 | 149,800円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 羽前千歳駅（900m） | 詳細 |
| 山形県山形市白山３丁目１１番１ | 41,100 | 135,900円/坪 | 1.2% | 宅地見込地 | 山形駅（2,800m） | 詳細 |
| 山形県山形市山家町２丁目４５２番３ | 40,300 | 133,200円/坪 | 0.8% | 商業地 | 北山形駅（3,100m） | 詳細 |
| 山形県山形市銅町１丁目１番５ | 37,300 | 123,300円/坪 | 1.9% | 工業地 | 県道山形天童線駅（290m） | 詳細 |
| 山形県山形市飯塚町字日森岡１４番 | 28,700 | 94,900円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 山形駅（3,000m） | 詳細 |
| 山形県山形市近田８１番外 | 25,800 | 85,300円/坪 | 2.4% | 工業地 | 国道１３号駅（600m） | 詳細 |
| 山形県山形市蔵王温泉字川前９３５番１８外 | 23,900 | 79,000円/坪 | 0.4% | 商業地 | 蔵王駅（12,000m） | 詳細 |
| 山形県山形市蔵王松ケ丘２丁目１番６外 | 18,400 | 60,800円/坪 | 1.1% | 工業地 | 国道１３号駅（250m） | 詳細 |
| 山形県山形市大字中野字楯４１７番 | 18,000 | 59,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 東金井駅（3,800m） | 詳細 |
| 山形県山形市富神台２８番 | 15,700 | 51,900円/坪 | 1.9% | 工業地 | 国道３４８号駅（2,000m） | 詳細 |
| 山形県山形市すげさわの丘１０番２ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
山形県の他のエリア公示地価を見る
山形市
平均価格:
52,059円/㎡
(約172,100円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 28地点
米沢市
平均価格:
24,763円/㎡
(約81,900円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 8地点
鶴岡市
平均価格:
24,393円/㎡
(約80,600円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 17地点
酒田市
平均価格:
24,842円/㎡
(約82,100円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 22地点
新庄市
平均価格:
29,800円/㎡
(約98,500円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 5地点
寒河江市
平均価格:
34,500円/㎡
(約114,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 5地点
上山市
平均価格:
25,766円/㎡
(約85,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 9地点
村山市
平均価格:
21,733円/㎡
(約71,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 3地点
長井市
平均価格:
18,200円/㎡
(約60,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
天童市
平均価格:
40,500円/㎡
(約133,900円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 14地点
東根市
平均価格:
41,283円/㎡
(約136,500円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 6地点
尾花沢市
平均価格:
13,300円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 4地点
南陽市
平均価格:
26,480円/㎡
(約87,500円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 5地点
山辺町
平均価格:
20,467円/㎡
(約67,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
中山町
平均価格:
19,847円/㎡
(約65,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
河北町
平均価格:
20,533円/㎡
(約67,900円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
西川町
平均価格:
6,117円/㎡
(約20,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
朝日町
平均価格:
9,043円/㎡
(約29,900円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
大江町
平均価格:
14,100円/㎡
(約46,600円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
大石田町
平均価格:
12,200円/㎡
(約40,300円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
金山町
平均価格:
8,080円/㎡
(約26,700円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
最上町
平均価格:
10,210円/㎡
(約33,800円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
真室川町
平均価格:
8,453円/㎡
(約27,900円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
高畠町
平均価格:
18,300円/㎡
(約60,500円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
川西町
平均価格:
12,377円/㎡
(約40,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
小国町
平均価格:
11,950円/㎡
(約39,500円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
白鷹町
平均価格:
13,173円/㎡
(約43,500円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 3地点
三川町
平均価格:
13,433円/㎡
(約44,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 3地点
庄内町
平均価格:
16,433円/㎡
(約54,300円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 3地点
遊佐町
平均価格:
9,960円/㎡
(約32,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 2地点