長町（山形市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県山形市長町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長町の地価は山形市で高い？町名別の平均・順位で比較
長町の地価は、山形市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では山形市内32町中24位です。山形市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 110万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,600万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,900万円 | 71,698円/㎡ | 237,000円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,900万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 7,200万円 | 65,455円/㎡ | 216,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県山形市長町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,300円/㎡（坪単価149,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
長町の調査地点マップ
長町の周辺環境・生活施設
長町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は羽前千歳駅（900m）です。
- 山形長町郵便局郵便局・約209m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市長町４丁目２４６２番 | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 羽前千歳（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。