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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県高畠町 公示地価平均は 18,250円/㎡（坪 60,300円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
高畠町の地価公示価格の注目地点
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高畠町の年間地価公示価格推移
高畠町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高畠町の地価動向
山形県高畠町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,250円/㎡（坪単価60,300円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の33,567円/㎡（坪単価111,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,250円/㎡（坪単価60,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.50%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,250 /㎡
坪単価 60,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥18,300 /㎡
坪単価 60,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥18,350 /㎡
坪単価 60,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥18,400 /㎡
坪単価 60,800円/坪
地点数: 3箇所
高畠町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,250円/㎡ | 60,300円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,754円/㎡ | 55,400円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,754円/㎡ | 55,400円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,350円/㎡ | 60,700円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,754円/㎡ | 55,400円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,754円/㎡ | 55,400円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
高畠町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県東置賜郡高畠町大字高畠字横町９１１番３ | 30,800円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏５５８番３６ | 17,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山形県東置賜郡高畠町大字高畠字杉田４６１番６ | 15,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山形県東置賜郡高畠町大字上平柳字北内野２１１４番外１筆 | 12,400円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 山形県東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一２５５５番１１外５筆 | 7,370円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
高畠町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
高畠町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約27%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,250円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,300円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 18,350円/㎡ | 23,300円/㎡ | +27% |
| 2023年 | 18,400円/㎡ | 20,000円/㎡ | +8.7% |
| 2022年 | 18,483円/㎡ | 9,000円/㎡ | -51.3% |
| 2021年 | 18,567円/㎡ | 18,300円/㎡ | -1.4% |
| 2020年 | 18,667円/㎡ | 9,520円/㎡ | -49% |
| 2019年 | 18,767円/㎡ | 10,600円/㎡ | -43.5% |
| 2018年 | 18,933円/㎡ | 11,300円/㎡ | -40.3% |
| 2017年 | 19,100円/㎡ | 11,300円/㎡ | -40.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高畠町の地価公示価格マップ
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高畠町の公示地価に関するよくある質問
高畠町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
高畠町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
高畠町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏６８２番３外 | 23,600 | 78,000円/坪 | 5,900 | -0.8% | 高畠駅（約4.7km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県東置賜郡高畠町大字福沢字鎌塚台１５０番６ | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | 0.5% | 高畠駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県東置賜郡高畠町大字安久津字加茂川原２３０１番１１ | 9,350 | 30,900円/坪 | 4,675 | -0.5% | 高畠駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
高畠町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
高畠町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
高畠町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。