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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県白鷹町 公示地価平均は 13,047円/㎡（坪 43,100円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白鷹町の地価公示価格の注目地点
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白鷹町の年間地価公示価格推移
白鷹町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白鷹町の地価動向
山形県白鷹町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,047円/㎡（坪単価43,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の28,433円/㎡（坪単価94,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,047円/㎡（坪単価43,100円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.60%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,047 /㎡
坪単価 43,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥13,173 /㎡
坪単価 43,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥13,300 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,460 /㎡
坪単価 44,500円/坪
地点数: 3箇所
白鷹町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,047円/㎡ | 43,100円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,838円/㎡ | 22,600円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,173円/㎡ | 43,500円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,850円/㎡ | 22,600円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 6,873円/㎡ | 22,700円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,460円/㎡ | 44,500円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,923円/㎡ | 22,900円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白鷹町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町一３２５２番 | 8,320円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 山形県西置賜郡白鷹町大字十王字本宿２９３４番１ | 6,550円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一１１０４番４外３筆 | 6,250円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六２８８６番２外３筆 | 6,230円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白鷹町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白鷹町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約75%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,047円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,173円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 13,300円/㎡ | 3,330円/㎡ | -75% |
| 2023年 | 13,460円/㎡ | 10,000円/㎡ | -25.7% |
| 2022年 | 13,667円/㎡ | 4,580円/㎡ | -66.5% |
| 2021年 | 13,947円/㎡ | 8,330円/㎡ | -40.3% |
| 2020年 | 14,230円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 14,513円/㎡ | 5,560円/㎡ | -61.7% |
| 2018年 | 14,797円/㎡ | 4,360円/㎡ | -70.5% |
| 2017年 | 15,087円/㎡ | 5,680円/㎡ | -62.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白鷹町の地価公示価格マップ
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白鷹町の公示地価に関するよくある質問
白鷹町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
白鷹町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
白鷹町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町１０１４番 | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | -1.1% | 荒砥駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字出来町東９５８番 | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -0.7% | 荒砥駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字粡町二２４０６番１ | 7,940 | 26,200円/坪 | 3,970 | -1.0% | 四季の郷駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白鷹町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白鷹町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白鷹町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。