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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県河北町 公示地価平均は 20,567円/㎡（坪 68,000円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
河北町の地価公示価格の注目地点
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河北町の年間地価公示価格推移
河北町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
河北町の地価動向
山形県河北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,567円/㎡（坪単価68,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の46,833円/㎡（坪単価154,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,533円/㎡（坪単価67,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.34%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,567 /㎡
坪単価 68,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥20,533 /㎡
坪単価 67,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,533 /㎡
坪単価 67,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥20,533 /㎡
坪単価 67,900円/坪
地点数: 3箇所
河北町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,567円/㎡ | 68,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,390円/㎡ | 57,500円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,533円/㎡ | 67,900円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,360円/㎡ | 57,400円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,533円/㎡ | 67,900円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,330円/㎡ | 57,300円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,533円/㎡ | 67,900円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
河北町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１ | 22,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 山形県西村山郡河北町谷地字谷地へ５１番 | 21,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山形県西村山郡河北町谷地字谷地ハ２２番 | 17,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山形県西村山郡河北町谷地字荒町東６１番１ | 16,700円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 山形県西村山郡河北町谷地字真木１３０番１４ | 8,350円/㎡ | +0.6% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
河北町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
河北町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約48.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,567円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,533円/㎡ | 10,600円/㎡ | -48.4% |
| 2024年 | 20,533円/㎡ | 13,600円/㎡ | -33.8% |
| 2023年 | 20,533円/㎡ | 15,600円/㎡ | -24% |
| 2022年 | 20,533円/㎡ | 9,110円/㎡ | -55.6% |
| 2021年 | 20,600円/㎡ | 10,900円/㎡ | -47.1% |
| 2020年 | 20,733円/㎡ | 12,300円/㎡ | -40.7% |
| 2019年 | 20,867円/㎡ | 16,000円/㎡ | -23.3% |
| 2018年 | 21,033円/㎡ | 14,600円/㎡ | -30.6% |
| 2017年 | 21,200円/㎡ | 17,500円/㎡ | -17.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
河北町の地価公示価格マップ
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河北町の公示地価に関するよくある質問
河北町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
河北町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は233%です。
河北町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西村山郡河北町谷地中央４丁目１０番１７ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | 0.5% | 寒河江駅（約6.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県西村山郡河北町谷地字谷地ニ２８番 | 22,000 | 72,700円/坪 | 5,500 | 0.0% | 寒河江駅（約7.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県西村山郡河北町谷地所岡２丁目１８番１２ | 17,700 | 58,500円/坪 | 17,700 | 0.0% | 寒河江駅（約8.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
河北町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
河北町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
河北町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。