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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県大石田町 公示地価平均は 12,100円/㎡（坪 40,000円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大石田町の地価公示価格の注目地点
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大石田町の年間地価公示価格推移
大石田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大石田町の地価動向
山形県大石田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の23,267円/㎡（坪単価76,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,100 /㎡
坪単価 40,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥12,200 /㎡
坪単価 40,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,300 /㎡
坪単価 40,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,400 /㎡
坪単価 41,000円/坪
地点数: 3箇所
大石田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,365円/㎡ | 37,600円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,448円/㎡ | 37,800円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,560円/㎡ | 38,200円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大石田町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県北村山郡大石田町駅前通り８番３外１筆 | 19,200円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 山形県北村山郡大石田町緑町７番５ | 10,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４８０番９ | 10,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 山形県北村山郡大石田町大字横山字上ノ原３７０番 | 4,660円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大石田町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・10件）で、公示地価に対して実勢は約48.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,200円/㎡ | 6,300円/㎡ | -48.4% |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | 6,350円/㎡ | -48.4% |
| 2023年 | 12,400円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 12,500円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 12,633円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 12,900円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 13,167円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 13,433円/㎡ | 2,700円/㎡ | -79.9% |
| 2017年 | 13,700円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計23件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大石田町の地価公示価格マップ
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大石田町の公示地価に関するよくある質問
大石田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大石田町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
大石田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番 | 14,400 | 47,600円/坪 | 7,200 | -0.7% | 大石田駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７ | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -0.9% | 大石田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番 | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -0.9% | 大石田駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大石田町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。