大字大石田（大石田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県大石田町大字大石田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大石田の地価は大石田町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大石田の地価は、大石田町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大石田町内2町中1位です。大石田町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大石田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,633円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,167円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,433円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大石田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 300万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 300万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 15万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 17万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 30万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 250万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 150万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大石田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県大石田町大字大石田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の22,233円/㎡（坪単価73,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字大石田の調査地点マップ
大字大石田の周辺環境・生活施設
大字大石田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、郵便局1件、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は大石田駅（1,000m）です。
- 土田善平商店スーパーマーケット・約59m
- カギチョウ食料品店スーパーマーケット・約63m
- 大石田郵便局郵便局・約251m
- 菅食料品店スーパーマーケット・約319m
- 大石田駐在所警察署・交番・約414m
- 大石田消防分署消防署・約452m
- 大石田小学校小学校・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字大石田の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -0.7% | 商業地 | 大石田（1,000m） |
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大石田（450m） |
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大石田（1,000m） |
| 山形県北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４８０番９基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大石田（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大石田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大石田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。