大字横山（大石田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県大石田町大字横山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約20,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字横山の地価は大石田町で高い？町名別の平均・順位で比較
大石田町内の町名別順位
2位/ 2町
大字横山の平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
大石田町の調査地点平均
11,680円/㎡
大字横山はその約0.4倍
大字横山の地価は、大石田町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では大石田町内2町中2位です。大石田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字横山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字横山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 190万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 350万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 270万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 140万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 110万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 79万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 120万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 260万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 150万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 49万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字横山の調査地点マップ
大字横山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県北村山郡大石田町大字横山字上ノ原３７０番基準地 | 4,660円/㎡ | 15,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 大石田（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字横山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字横山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。