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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県寒河江市 公示地価平均は 34,700円/㎡（坪 114,700円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
寒河江市の地価公示価格の注目地点
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寒河江市の年間地価公示価格推移
寒河江市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
寒河江市の地価動向
山形県寒河江市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,580円/㎡（坪単価243,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の34,260円/㎡（坪単価113,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.17%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,700 /㎡
坪単価 114,700円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥34,500 /㎡
坪単価 114,000円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥34,360 /㎡
坪単価 113,600円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥34,260 /㎡
坪単価 113,300円/坪
地点数: 5箇所
寒河江市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 523,514円/㎡ | 1,730,600円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 524,726円/㎡ | 1,734,600円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,360円/㎡ | 113,600円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 525,926円/㎡ | 1,738,600円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,260円/㎡ | 113,300円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 527,164円/㎡ | 1,742,700円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
寒河江市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県寒河江市大字幸生字向山１６４７番６ | 3,970,010円/㎡ | -0.3% | 林地 |
| 山形県寒河江市南町二丁目３３番５ | 48,000円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５ | 44,200円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 山形県寒河江市高田三丁目１３０番１外１筆 | 35,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山形県寒河江市本楯四丁目２０番３２ | 26,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山形県寒河江市山岸町２番２ | 26,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山形県寒河江市大字島字島南３９９番１２ | 24,000円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 山形県寒河江市中央工業団地１６０番７外１筆 | 14,200円/㎡ | +1.4% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
寒河江市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・19件）で、公示地価に対して実勢は約18.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,700円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,500円/㎡ | 28,000円/㎡ | -18.8% |
| 2024年 | 34,360円/㎡ | 25,000円/㎡ | -27.2% |
| 2023年 | 34,260円/㎡ | 24,000円/㎡ | -29.9% |
| 2022年 | 34,280円/㎡ | 20,000円/㎡ | -41.7% |
| 2021年 | 34,360円/㎡ | 18,500円/㎡ | -46.2% |
| 2020年 | 34,480円/㎡ | 25,000円/㎡ | -27.5% |
| 2019年 | 34,580円/㎡ | 19,000円/㎡ | -45.1% |
| 2018年 | 34,860円/㎡ | 16,000円/㎡ | -54.1% |
| 2017年 | 35,220円/㎡ | 30,000円/㎡ | -14.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計116件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
寒河江市の地価公示価格マップ
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寒河江市の公示地価に関するよくある質問
寒河江市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
寒河江市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は212%です。
寒河江市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県寒河江市本町２丁目６０１番７外 | 47,400 | 156,700円/坪 | 11,850 | 0.0% | 寒河江駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県寒河江市丸内３丁目４００番２ | 39,200 | 129,600円/坪 | 19,600 | 0.0% | 寒河江駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山形県寒河江市仲谷地２丁目１１番８ | 32,200 | 106,400円/坪 | 53,667 | 2.5% | 寒河江駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 山形県寒河江市西根１丁目２５５４番８ | 27,500 | 90,900円/坪 | 13,750 | 0.4% | 寒河江駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県寒河江市栄町１０５番１ | 27,200 | 89,900円/坪 | 13,600 | 0.4% | 寒河江駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
寒河江市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。