山形県寒河江市大字島字島南399番12の基準地価
山形県寒河江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,000円/㎡
坪単価:
79,300円/坪
変動率:
+0.4%
大字島字島南の地価は寒河江市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価24,000円/㎡は、寒河江市の平均(約523,514円/㎡)の約5%の水準で、市平均を下回ります。寒河江市内8地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県寒河江市大字島字島南399番12
アクセス
南寒河江駅から430m
前面道路
60m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 寒河江-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南寒河江 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が連たんする閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
山形県寒河江市大字島字島南399番12の地価動向
山形県寒河江市大字島字島南399番12の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は24,000円/㎡(坪単価79,300円)で、 2015年(平成27年)から2025年(令和7年)までの全11年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2015年〜2025年)の最高価格は2015年(平成27年)の24,500円/㎡(坪単価81,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の23,700円/㎡(坪単価78,300円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2024年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2023年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2022年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2021年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2020年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2019年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2018年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2015年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
山形県寒河江市大字島字島南399番12周辺のエリア概要
最寄り駅は南寒河江駅(430m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県寒河江市高田三丁目130番1外1筆 | 2.1km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(1,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県寒河江市本楯四丁目20番32 | 2.3km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県寒河江市南町二丁目33番5 | 2.4km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -0.4% | 寒河江駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県寒河江市大字寒河江字塩水59番5 | 3.0km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.5% | 西寒河江駅(560m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県寒河江市山岸町2番2 | 3.3km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県寒河江市大字島字島南399番12の基準地価 よくある質問
山形県寒河江市大字島字島南399番12の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。