山形県寒河江市大字島字島南399番12基準地価

山形県寒河江市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,000円/㎡

坪単価:

79,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 寒河江-3

大字島字島南の地価は寒河江市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価24,000円/㎡は、寒河江市の平均(約523,514円/㎡)の約5%の水準で、市平均を下回ります。寒河江市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24000円/㎡

前年比:

+0.4%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県寒河江市大字島字島南399番12

アクセス

南寒河江駅から430m

前面道路

60m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価24000円/㎡
標準地・基準地コード寒河江-3
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名南寒河江
駅からの距離430m
前面道路幅員60m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態西 6.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が連たんする閑静な住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

山形県寒河江市大字島字島南399番12の地価動向

山形県寒河江市大字島字島南399番12の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は24,000円/㎡(坪単価79,300円)で、 2015年(平成27年)から2025年(令和7年)までの全11年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2015年〜2025年)の最高価格は2015年(平成27年)の24,500円/㎡(坪単価81,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の23,700円/㎡(坪単価78,300円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-0.14%となっています。

年別価格データ

2025

0.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2024

0.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2023

0.4%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2022

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2021

-0.8%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2020

-0.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2019

-0.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2018

-0.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2017

-0.4%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2016

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2015

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

山形県寒河江市大字島字島南399番12周辺のエリア概要

最寄り駅は南寒河江駅(430m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
山形県寒河江市高田三丁目130番1外1筆2.1km35,200円/㎡116,400円/坪0.0%寒河江駅(1,600m)商業地事務所詳細
山形県寒河江市本楯四丁目20番322.3km26,300円/㎡86,900円/坪0.0%寒河江駅(2,200m)住宅地住宅詳細
山形県寒河江市南町二丁目33番52.4km48,000円/㎡158,700円/坪-0.4%寒河江駅(550m)商業地事務所詳細
山形県寒河江市大字寒河江字塩水59番53.0km44,200円/㎡146,100円/坪0.5%西寒河江駅(560m)商業地店舗詳細
山形県寒河江市山岸町2番23.3km26,200円/㎡86,600円/坪0.0%寒河江駅(1,500m)住宅地住宅詳細

山形県寒河江市大字島字島南399番12の基準地価 よくある質問

山形県寒河江市大字島字島南399番12の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。