山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５の基準地価
山形県寒河江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,200円/㎡
坪単価:
146,100円/坪
変動率:
+0.5%
大字寒河江字塩水の地価は寒河江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,200円/㎡は、寒河江市の平均（約523,514円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。寒河江市内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44200円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５
アクセス
西寒河江駅から560m
前面道路
200m
面積
777㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 寒河江5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西寒河江 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、医院等が連たんする中に住宅も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５の地価動向
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,200円/㎡（坪単価146,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の44,200円/㎡（坪単価146,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2022年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2021年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2020年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2019年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2018年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2017年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2016年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は西寒河江駅（560m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県寒河江市中央工業団地１６０番７外１筆 | 1.3km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | 1.4% | 国道２８７号駅(650m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 山形県寒河江市山岸町２番２ | 1.3km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県寒河江市南町二丁目３３番５ | 1.4km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -0.4% | 寒河江駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県寒河江市高田三丁目１３０番１外１筆 | 2.6km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(1,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県寒河江市本楯四丁目２０番３２ | 2.9km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.0% | 寒河江駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５の基準地価 よくある質問
山形県寒河江市大字寒河江字塩水５９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。