丸内（寒河江市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県寒河江市丸内の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
丸内の地価は寒河江市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸内の地価は、寒河江市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では寒河江市内5町中4位です。寒河江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
丸内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 700万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 930万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2011年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 540万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸内の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県寒河江市丸内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。
丸内の調査地点マップ
丸内の周辺環境・生活施設
丸内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は寒河江駅（850m）です。
- 寒河江郵便局郵便局・約280m
- おーばんスーパーマーケット・約424m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
丸内の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県寒河江市丸内３丁目４００番２ | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 寒河江（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。