引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県天童市 公示地価平均は 41,014円/㎡（坪 135,600円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
天童市の地価公示価格の注目地点
天童市の地価公示価格ランキング
天童市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
天童市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
天童市の年間地価公示価格推移
天童市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
天童市の地価動向
山形県天童市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,014円/㎡（坪単価135,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の68,100円/㎡（坪単価225,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の38,543円/㎡（坪単価127,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,014 /㎡
坪単価 135,600円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥40,500 /㎡
坪単価 133,900円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥39,986 /㎡
坪単価 132,200円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥39,529 /㎡
坪単価 130,700円/坪
地点数: 14箇所
天童市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,014円/㎡ | 135,600円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,449円/㎡ | 113,900円/坪 | +1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,829円/㎡ | 111,800円/坪 | +1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,986円/㎡ | 132,200円/坪 | +1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,231円/㎡ | 109,900円/坪 | +1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,529円/㎡ | 130,700円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,544円/㎡ | 101,000円/坪 | +0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
天童市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県天童市芳賀タウン北五丁目１４番４ | 54,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 山形県天童市南町二丁目４番５ | 50,600円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 山形県天童市本町一丁目３番９ | 45,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆 | 44,800円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 山形県天童市仲町一丁目３４８番５ | 37,500円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 山形県天童市北久野本二丁目１５１０番５ | 35,500円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 山形県天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆 | 17,100円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 山形県天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆 | 17,000円/㎡ | +1.8% | 工業地 |
| 山形県天童市大字山口字下組２１４８番外１筆 | 8,140円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
天童市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
天童市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.5%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,014円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,500円/㎡ | 49,200円/㎡ | +21.5% |
| 2024年 | 39,986円/㎡ | 31,200円/㎡ | -22% |
| 2023年 | 39,529円/㎡ | 39,200円/㎡ | -0.8% |
| 2022年 | 39,093円/㎡ | 40,000円/㎡ | +2.3% |
| 2021年 | 39,115円/㎡ | 31,200円/㎡ | -20.2% |
| 2020年 | 38,977円/㎡ | 37,500円/㎡ | -3.8% |
| 2019年 | 38,543円/㎡ | 46,200円/㎡ | +19.9% |
| 2018年 | 38,579円/㎡ | 42,100円/㎡ | +9.1% |
| 2017年 | 39,023円/㎡ | 29,700円/㎡ | -23.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計116件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
天童市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
天童市の公示地価に関するよくある質問
天童市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
天童市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は203%です。
天童市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県天童市東本町１丁目１５０番 | 54,500 | 180,200円/坪 | 13,625 | 0.0% | 天童駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県天童市芳賀タウン北２丁目３番７ | 54,400 | 179,800円/坪 | 68,000 | 2.8% | 天童南駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山形県天童市桜町２番２外 | 50,700 | 167,600円/坪 | 12,675 | 0.0% | 天童駅（徒歩23分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山形県天童市長岡北１丁目１番２ | 48,200 | 159,300円/坪 | 24,100 | 1.9% | 高擶駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市駅西４丁目８番１２ | 46,900 | 155,000円/坪 | 58,625 | 2.0% | 天童駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山形県天童市泉町１丁目４番１０ | 44,400 | 146,800円/坪 | 22,200 | 0.5% | 天童駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市駅西２丁目８番９ | 44,000 | 145,500円/坪 | 22,000 | 1.6% | 天童駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山形県天童市久野本１丁目４番２６ | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | 0.9% | 天童駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市東長岡２丁目４番４ | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | 2.2% | 高擶駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市交り江５丁目４番８ | 39,800 | 131,600円/坪 | 49,750 | 2.3% | 天童駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山形県天童市乱川３丁目１１番６ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 0.8% | 乱川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市東久野本３丁目３４３番１ | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | 1.1% | 天童駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県天童市大字荒谷字小才勝３９３番１０６ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | 0.0% | 高瀬駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山形県天童市大字山元字的場５５番２外 | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | 1.2% | 天童駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
天童市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
天童市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
天童市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。