大字矢野目（天童市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県天童市大字矢野目の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字矢野目の地価は天童市で高い？町名別の平均・順位で比較
天童市内の町名別順位
7位/ 8町
大字矢野目の平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
天童市の調査地点平均
38,445円/㎡
大字矢野目はその約0.4倍
大字矢野目の地価は、天童市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では天童市内8町中7位です。天童市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字矢野目の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 600万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,400万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 610万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 420万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字矢野目の調査地点マップ
大字矢野目の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 天童（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字矢野目の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字矢野目の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。