大字山口（天童市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県天童市大字山口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,140円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約15,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字山口の地価は天童市で高い？町名別の平均・順位で比較
天童市内の町名別順位
8位/ 8町
大字山口の平均
8,140円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
天童市の調査地点平均
38,445円/㎡
大字山口はその約0.2倍
大字山口の地価は、天童市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では天童市内8町中8位です。天童市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字山口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字山口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 100万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 320万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 70万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 370万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 320万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,300万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 800万円 | 8,421円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2014年 5件
2010年 8件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字山口の調査地点マップ
大字山口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県天童市大字山口字下組２１４８番外１筆基準地 | 8,140円/㎡ | 26,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 乱川（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字山口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字山口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。