山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆の基準地価
山形県天童市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,800円/㎡
坪単価:
148,100円/坪
変動率:
+0.4%
鎌田一丁目の地価は天童市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,800円/㎡は、天童市の平均（約34,449円/㎡）の約1.3倍です。天童市内9地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44800円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆
アクセス
天童駅から1,200m
前面道路
180m
面積
568㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天童5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天童 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旅館、店舗、病院等が見られ、温泉街に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆の地価動向
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2024年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2023年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2022年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2021年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2020年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2019年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2018年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2017年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2016年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2015年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は天童駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県天童市本町一丁目３番９ | 1.1km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 0.0% | 天童駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県天童市仲町一丁目３４８番５ | 1.6km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 3.0% | 天童駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県天童市北久野本二丁目１５１０番５ | 1.8km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 2.0% | 天童駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県天童市南町二丁目４番５ | 2.1km | 50,600円/㎡ | 167,300円/坪 | 2.6% | 天童南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆 | 2.4km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 3.0% | 天童駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆の基準地価 よくある質問
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。