山形県天童市南町二丁目４番５の基準地価

山形県天童市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,200円/㎡

坪単価:

169,300円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 天童-2

南町二丁目の地価は天童市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,200円/㎡は、天童市の平均（約35,312円/㎡）の約1.4倍です。天童市内10地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51200円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県天童市南町二丁目４番５

アクセス

天童南駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

302㎡

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詳細情報

基準地価	51200円/㎡
標準地・基準地コード	天童-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天童南
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県天童市南町二丁目４番５の地価動向

山形県天童市南町二丁目４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,200円/㎡（坪単価169,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2025年

2.6%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2024年

3.1%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2023年

2.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2022年

2.4%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2021年

2.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2020年

2.1%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2019年

2.1%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2018年

1.7%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2017年

0.7%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2016年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2015年

-0.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2014年

-1.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2013年

-3.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2012年

-4.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2011年

-5.1%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2010年

-5.1%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2009年

-4.5%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2008年

-4.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2007年

-5.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2006年

-5.9%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2005年

-4.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2003年

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

山形県天童市南町二丁目４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は天童南駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県天童市芳賀タウン北五丁目１４番４	659m	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.9%	天童南駅(160m)	商業地	店舗	詳細
山形県天童市仲町一丁目３４８番５	735m	38,300円/㎡	126,600円/坪	2.1%	天童駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県天童市本町一丁目３番９	1.7km	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.0%	天童駅(230m)	商業地	店舗	詳細
山形県天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	1.9km	17,300円/㎡	57,200円/坪	1.2%	天童駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県天童市鎌田一丁目４番５３外１筆	2.1km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.4%	天童駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細