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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山形県小国町 公示地価平均は 11,833円/㎡（坪 39,100円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小国町の地価公示価格の注目地点
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小国町の年間地価公示価格推移
小国町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小国町の地価動向
山形県小国町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,833円/㎡（坪単価39,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,833円/㎡（坪単価39,100円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.02%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.02%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,833 /㎡
坪単価 39,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥11,950 /㎡
坪単価 39,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,067 /㎡
坪単価 39,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,220 /㎡
坪単価 40,400円/坪
地点数: 3箇所
小国町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,833円/㎡ | 39,100円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,980円/㎡ | 33,000円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,950円/㎡ | 39,500円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,033円/㎡ | 33,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,067円/㎡ | 39,900円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,093円/㎡ | 33,400円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,220円/㎡ | 40,400円/坪 | -1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,150円/㎡ | 33,600円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小国町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山形県西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１ | 14,700円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 山形県西置賜郡小国町大字兵庫舘一丁目６番１１ | 8,370円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 山形県西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目５番２０ | 6,870円/㎡ | -0.4% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小国町の不動産取引価格（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,833円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,950円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,067円/㎡ | 6,100円/㎡ | -49.4% |
| 2023年 | 12,220円/㎡ | 10,000円/㎡ | -18.2% |
| 2022年 | 12,417円/㎡ | 7,950円/㎡ | -36% |
| 2021年 | 12,773円/㎡ | 9,250円/㎡ | -27.6% |
| 2020年 | 13,167円/㎡ | 4,450円/㎡ | -66.2% |
| 2019年 | 13,517円/㎡ | 9,000円/㎡ | -33.4% |
| 2018年 | 13,867円/㎡ | 4,600円/㎡ | -66.8% |
| 2017年 | 14,217円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小国町の地価公示価格マップ
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小国町の公示地価に関するよくある質問
小国町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小国町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
小国町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西置賜郡小国町大字岩井沢字町二８３９番１外 | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | -1.2% | 小国駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町２丁目５２番 | 12,100 | 40,000円/坪 | 6,050 | -0.8% | 小国駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山形県西置賜郡小国町大字幸町１０番５ | 6,700 | 22,100円/坪 | 3,350 | -0.7% | 小国駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小国町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。