旅篭町（山形市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県山形市旅篭町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
旅篭町の地価は山形市で高い？町名別の平均・順位で比較
旅篭町の地価は、山形市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では山形市内32町中7位です。山形市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旅篭町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2013年・9件）で、公示地価に対して実勢は約79.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 81,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 79,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 77,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 75,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
旅篭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 45,000万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 8,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 4,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 10,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 900万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,800万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旅篭町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県山形市旅篭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 前年比+4.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
旅篭町の調査地点マップ
旅篭町の周辺環境・生活施設
旅篭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、保育園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は山形駅（1,200m）です。
- 山形木の実町郵便局郵便局・約81m
- 木の実保育園保育園・約141m
- 山形旅籠町郵便局郵便局・約288m
- 七日町まちなか保育園保育園・約432m
- 山形市立第四小学校小学校・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
旅篭町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市旅篭町１丁目２１１番２外 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +2.2% | 商業地 | 山形（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旅篭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旅篭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。