山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆の基準地価
山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+1.0%
十日町四丁目の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、山形市の平均（約536,350円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。山形市内28地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
195000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆
アクセス
山形駅から500m
前面道路
270m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山形 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆の地価動向
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は山形駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市香澄町一丁目１１番９ | 394m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 0.7% | 山形駅(450m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆 | 515m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 山形駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆 | 634m | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 0.6% | 山形駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市七日町四丁目２４９番５ | 1.0km | 86,600円/㎡ | 286,300円/坪 | 0.3% | 山形駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県山形市小荷駄町１０番５７ | 1.1km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 山形駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆の基準地価 よくある質問
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。