山形県山形市香澄町一丁目１１番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県山形市香澄町一丁目１１番９の基準地価は148,000円/㎡（坪単価約489,300円/坪）です。前年比は+0.7%です。

山形県山形市香澄町一丁目１１番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山形駅で、450mです。

山形県山形市香澄町一丁目１１番９の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

148,000円/㎡

坪単価:

489,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 山形5-4

香澄町一丁目の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価148,000円/㎡は、山形市の平均（約536,350円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。山形市内28地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

148000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

山形県山形市香澄町一丁目１１番９

アクセス

山形駅から450m

前面道路

180m

面積

471㎡

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詳細情報

基準地価	148000円/㎡
標準地・基準地コード	山形5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山形
駅からの距離	450m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　18.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県山形市香澄町一丁目１１番９の地価動向

山形県山形市香澄町一丁目１１番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2022年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-3.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2009年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

-2.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

-7.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-9.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-12.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

-14.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2002年

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

山形県山形市香澄町一丁目１１番９周辺のエリア概要

最寄り駅は山形駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆	394m	195,000円/㎡	644,600円/坪	1.0%	山形駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆	530m	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	山形駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆	664m	91,000円/㎡	300,800円/坪	0.6%	山形駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市七日町四丁目２４９番５	1.0km	86,600円/㎡	286,300円/坪	0.3%	山形駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
山形県山形市七日町三丁目２７３番２外３筆	1.2km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	山形駅(2,000m)	商業地	事務所	詳細