山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の基準地価は91,000円/㎡（坪単価約300,800円/坪）です。前年比は+0.6%です。

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山形駅で、1,200mです。

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,000円/㎡

坪単価:

300,800円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 山形5-1

本町二丁目の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,000円/㎡は、山形市の平均（約536,350円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。山形市内28地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆

アクセス

山形駅から1,200m

前面道路

80m

面積

390㎡

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詳細情報

基準地価	91000円/㎡
標準地・基準地コード	山形5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山形
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の地価動向

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の81,800円/㎡（坪単価270,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2024年

0.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2023年

0.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

1.2%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2021年

0.9%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2020年

2.1%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2019年

3.8%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2018年

0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2017年

0.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2016年

0.0%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2015年

-0.2%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2014年

-1.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2013年

-3.2%

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

2012年

-4.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2011年

-5.1%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2010年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2009年

-6.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は山形駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆	136m	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	山形駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市七日町四丁目２４９番５	371m	86,600円/㎡	286,300円/坪	0.3%	山形駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆	634m	195,000円/㎡	644,600円/坪	1.0%	山形駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県山形市香澄町一丁目１１番９	664m	148,000円/㎡	489,300円/坪	0.7%	山形駅(450m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
山形県山形市七日町三丁目２７３番２外３筆	675m	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	山形駅(2,000m)	商業地	事務所	詳細