山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 山形5-8

本町一丁目の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、山形市の平均（約77,997円/㎡）の約2.1倍です。山形市内32地点中3位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆

アクセス

山形駅から1,100m

前面道路

15.0m

面積

751㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	山形5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山形
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、分譲マンション、店舗等が建ち並ぶ中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆の地価動向

山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2019年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-5.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2009年

-5.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

-1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2006年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-12.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2004年

-15.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-15.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆周辺のエリア概要

最寄り駅は山形駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆	136m	91,000円/㎡	300,800円/坪	0.0%	山形駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市七日町一丁目４５５番１外４筆	264m	224,000円/㎡	740,500円/坪	0.9%	山形駅(1,400m)	商業地	店舗、公民館兼駐車場	詳細
山形県山形市七日町四丁目２４９番５	503m	86,900円/㎡	287,300円/坪	0.3%	山形駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆	515m	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	山形駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県山形市香澄町一丁目１１番９	530m	149,000円/㎡	492,600円/坪	0.7%	山形駅(450m)	商業地	診療所兼住宅	詳細